物業(yè)商業(yè)用房租賃合同：2024年規(guī)范文本

物業(yè)商業(yè)用房租賃合同：2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條變更和解除合同6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3通知10.4保密10.5第三方受益第十一條附件11.1物業(yè)清單11.2其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條日期13.1簽署日期第十四條合同版本14.1合同版本號(hào)14.2合同修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【地址】的【物業(yè)名稱】，物業(yè)業(yè)態(tài)為【業(yè)態(tài)描述】，包括但不限于【具體房間或空間名稱】。1.2租賃面積1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期限屆滿前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始時(shí)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)為“租金支付”。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)承租人應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額】元/月，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安保等費(fèi)用。3.2水電費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。3.3其他費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)外，承租人還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用在附件中詳細(xì)列明。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈具更換、潔具修理等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。第六條變更和解除合同6.1合同變更任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止本合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3通知任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.4保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.5第三方受益本合同中涉及的第三方受益條款，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第十一條附件11.1物業(yè)清單附件中列明租賃物業(yè)的具體房間和空間名稱、面積等詳細(xì)信息。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字（出租人簽字）12.2承租人簽字（承租人簽字）第十三條日期13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條合同版本14.1合同版本號(hào)本合同版本號(hào)為【版本號(hào)】。14.2合同修訂日期本合同的修訂日期為【修訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體房間和空間名稱、面積等詳細(xì)信息。包括但不限于：房間名稱面積房間用途特殊設(shè)施或配置附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)金額收費(fèi)周期費(fèi)用包含的項(xiàng)目附件三：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)周期計(jì)量方式和設(shè)備附件四：租賃物業(yè)圖片附件五：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖紙附件六：周邊環(huán)境介紹附件七：租賃物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)列明租賃物業(yè)的使用規(guī)范，包括但不限于：裝修限制噪音控制垃圾處理附件八：維修服務(wù)指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.承租人未按照租賃物業(yè)使用規(guī)范使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.出租人未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量和條件。4.出租人未按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的維修費(fèi)用。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按照合同約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在一定期限內(nèi)提供符合約定的物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃物業(yè)的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物業(yè)的報(bào)酬。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指出租人為提供物業(yè)管理服務(wù)而向承租人收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)