父子雙方房產(chǎn)過戶合同規(guī)范（2024年版）

父子雙方房產(chǎn)過戶合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1甲方（父親）1.2乙方（兒子）1.3房產(chǎn)過戶2第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3第三條過戶原因及目的3.1過戶原因3.2過戶目的4第四條過戶方式及程序4.1過戶方式4.2過戶程序4.3過戶費(fèi)用5第五條過戶時(shí)間及期限5.1過戶時(shí)間5.2過戶期限6第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)8第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式10第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全12第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式12.2份數(shù)及分發(fā)13第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2附件14第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1第一條合同主體及定義1.1甲方（父親）：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有人，姓名：[甲方姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]。1.2乙方（兒子）：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)受讓人，姓名：[乙方姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]。1.3房產(chǎn)過戶：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證上的地址應(yīng)與實(shí)際居住地址相一致。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，該房產(chǎn)證由[頒發(fā)機(jī)構(gòu)]頒發(fā)。3第三條過戶原因及目的3.1過戶原因：甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛，愿將名下房產(chǎn)過戶給乙方，以確保乙方在今后生活中的居住穩(wěn)定。3.2過戶目的：確保乙方能夠合法擁有并居住在該房產(chǎn)中，實(shí)現(xiàn)家族財(cái)產(chǎn)的傳承。4第四條過戶方式及程序4.1過戶方式：雙方選擇[過戶方式，如買賣、贈(zèng)與等]，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2過戶程序：雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，按照規(guī)定的程序進(jìn)行過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5第五條過戶時(shí)間及期限5.1過戶時(shí)間：雙方約定在[具體日期]完成過戶手續(xù)。5.2過戶期限：過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)在[具體期限]內(nèi)完成，如因特殊情況無法按時(shí)完成，雙方可協(xié)商延長。6第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)過戶，自過戶完成后擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。7第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。7.2其他稅費(fèi)：如房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。8第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的。8.1.2乙方未能按照約定時(shí)間承擔(dān)過戶費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9第九條爭議解決方式9.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10第十條合同的生效、變更與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)材料退還給甲方。11第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2雙方應(yīng)確保合同文件的安全，不得擅自復(fù)制、傳播或銷毀。12第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本具有同等法律效力。13第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件為：[附件名稱]，附件與合同具有同等法律效力。14第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于[具體日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2甲方（父親）：[甲方簽名]8第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的。8.1.2乙方未能按照約定時(shí)間承擔(dān)過戶費(fèi)用的。8.1.3甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗的。8.1.4乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的[具體比例]%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2.3如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9第九條爭議解決方式9.1如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處理。10第十條合同的生效、變更與終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)材料退還給甲方。11第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2雙方應(yīng)確保合同文件的安全，不得擅自復(fù)制、傳播或銷毀。12第十二條合同的書面形式與份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本具有同等法律效力。13第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件為：[附件名稱]，附件與合同具有同等法律效力。14第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于[具體日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。14.2甲方（父親）：[甲方簽名]14.3乙方（兒子）：[乙方簽名]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證房產(chǎn)所有權(quán)，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.甲方身份證明原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證甲方的身份，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.乙方身份證明原件及復(fù)印件原件用于驗(yàn)證乙方的身份，復(fù)印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表用于填寫過戶申請(qǐng)的基本信息，包括房產(chǎn)信息、雙方身份信息等。5.房產(chǎn)交易合同如選擇買賣方式過戶，需提供房產(chǎn)交易合同作為過戶的依據(jù)。6.房產(chǎn)贈(zèng)與合同如選擇贈(zèng)與方式過戶，需提供房產(chǎn)贈(zèng)與合同作為過戶的依據(jù)。7.稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和相關(guān)依據(jù)。8.支付憑證包括過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等的支付憑證，證明費(fèi)用已妥善支付。9.房產(chǎn)過戶完成證明過戶完成后，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶完成證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)違約金為過戶費(fèi)用的5%。示例：若約定過戶時(shí)間為一個(gè)月，甲方未能在一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需支付過戶費(fèi)用的5%作為違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間承擔(dān)過戶費(fèi)用違約金為過戶費(fèi)用的5%。示例：若約定乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付過戶費(fèi)用，乙方未能按時(shí)支付，則需支付過戶費(fèi)用的5%作為違約金。3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，具體金額雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付違約金人民幣10,000元。示例：若乙方在過戶后未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明指甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.過戶指房產(chǎn)所有