2024年標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)用地的征用合同模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)用地的征用合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1征用方信息1.2用地方信息第二條征用土地范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條征用土地目的3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱3.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模第四條征用土地期限4.1征用開始時(shí)間4.2征用結(jié)束時(shí)間第五條土地征用補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償計(jì)算方式5.3補(bǔ)償支付時(shí)間第六條用地雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1征用方的權(quán)利與義務(wù)6.2用地方的權(quán)利與義務(wù)第七條土地征用手續(xù)7.1辦理征用手續(xù)的時(shí)間7.2辦理征用手續(xù)的流程第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1征用方違約責(zé)任10.2用地方違約責(zé)任第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2合同履行監(jiān)督方式第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征用方信息1.1.1單位名稱：X城市建設(shè)發(fā)展有限公司1.1.2單位地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2用地方信息1.2.1單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2單位地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條征用土地范圍2.1土地位置2.1.1土地位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至路。2.1.2土地的四至界限清晰，具體坐標(biāo)以附件《土地坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積2.2.1征用土地總面積為平方米，其中：2.2.1.1建設(shè)用地面積為平方米；2.2.1.2綠化用地面積為平方米；2.2.1.3公共設(shè)施用地面積為平方米。2.3土地現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀為：2.3.2土地現(xiàn)狀描述：第三條征用土地目的3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：3.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：3.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：第四條征用土地期限4.1征用開始時(shí)間：4.2征用結(jié)束時(shí)間：第五條土地征用補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國土地管理法》和《省土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如有變動，按最新政策執(zhí)行。5.2補(bǔ)償計(jì)算方式5.2.1土地補(bǔ)償費(fèi)=土地面積×土地補(bǔ)償單價(jià)。5.2.2青苗補(bǔ)償費(fèi)=青苗數(shù)量×青苗補(bǔ)償單價(jià)。5.2.3其他補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間5.3.1征用方應(yīng)在征用土地合同簽訂后的30日內(nèi)，向用地方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。5.3.2征用方應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目竣工后的30日內(nèi)，向用地方支付其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。第六條用地雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1征用方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1征用方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.1.2征用方應(yīng)按照合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。6.1.3征用方應(yīng)按照合同約定完成土地征用手續(xù)。6.2用地方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1用地方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.2.2用地方應(yīng)配合征用方完成土地征用手續(xù)。6.2.3用地方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付土地。第七條土地征用手續(xù)7.1辦理征用手續(xù)的時(shí)間7.1.1征用方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)，向有管轄權(quán)的土地管理部門提交土地征用申請。7.1.2土地管理部門應(yīng)在收到土地征用申請后的60日內(nèi)，完成土地征用手續(xù)。7.2辦理征用手續(xù)的流程7.2.1征用方提交土地征用申請。7.2.2土地管理部門對征用申請進(jìn)行審查。7.2.3土地管理部門發(fā)出土地征用公告。7.2.4用地方在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。7.2.5土地管理部門對異議進(jìn)行處理。7.2.6土地管理部門完成土地征用手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以約定在合同中明確的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1任何一方對于對方違約行為，均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.3.2雙方應(yīng)遵守合同法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1征用方違約責(zé)任10.1.1征用方未按照合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向用地方支付違約金。10.1.2征用方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)向用地方支付違約金。10.2用地方違約責(zé)任10.2.1用地方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)向征用方支付違約金。10.2.2用地方未按照合同約定配合征用方完成土地征用手續(xù)的，應(yīng)向征用方支付違約金。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1本合同的履行由雙方共同監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.1.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督工作。11.2合同履行監(jiān)督方式11.2.1雙方應(yīng)定期召開合同履行情況匯報(bào)會議，互相通報(bào)合同履行情況。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的土地征用期限屆滿，合同自動終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容，雙方另有約定的，從其約定。13.2保密期限13.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.2.2雙方對保密信息的保密義務(wù)，在合同終止或解除后仍需繼續(xù)履行，直至雙方另有約定。13.3違約責(zé)任13.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。13.3.2如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方對于合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方可以約定在合同中明確的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。14.2.2如未約定爭議解決機(jī)構(gòu)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地坐標(biāo)圖》附件二：《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》附件三：《土地使用權(quán)證》附件四：《征用土地補(bǔ)償計(jì)算公式說明》附件五：《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告》附件六：《土地征用申請》附件七：《土地征用公告》附件八：《異議處理決定》附件九：《土地征用補(bǔ)償費(fèi)支付憑證》附件十：《合同履行監(jiān)督報(bào)告》附件一《土地坐標(biāo)圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出征用土地的具體位置、邊界和坐標(biāo)，以方便雙方確認(rèn)土地征用范圍。坐標(biāo)圖應(yīng)由具有測繪資質(zhì)的單位出具，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃信息，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等，并應(yīng)由相關(guān)部門批準(zhǔn)。該許可證作為合同附件，用以證明項(xiàng)目的合法性。附件三《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明征用方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)，以及土地的面積、位置等信息。土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，并應(yīng)作為合同附件。附件四《征用土地補(bǔ)償計(jì)算公式說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明土地征用補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式和計(jì)算方法，包括土地補(bǔ)償單價(jià)、青苗補(bǔ)償單價(jià)等。附件中應(yīng)提供計(jì)算示例，以便雙方理解計(jì)算過程。附件五《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)評估建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響，包括噪音、污染、生態(tài)破壞等。報(bào)告應(yīng)由具有環(huán)境影響評估資質(zhì)的單位出具，并應(yīng)作為合同附件。附件六《土地征用申請》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地征用申請的詳細(xì)信息，包括申請單位、申請理由、征用范圍等。申請應(yīng)由征用方向土地管理部門提交，并作為合同附件。附件七《土地征用公告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含土地征用公告的詳細(xì)信息，包括公告單位、公告內(nèi)容、征用范圍等。公告應(yīng)由土地管理部門發(fā)布，并作為合同附件。附件八《異議處理決定》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含對用地方異議處理的詳細(xì)決定，包括處理單位、處理結(jié)果、處理時(shí)間等。決定應(yīng)由土地管理部門作出，并作為合同附件。附件九《土地征用補(bǔ)償費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為征用方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。支付憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門出具，并作為合同附件。附件十《合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)定期或不定期提交，用以報(bào)告合同履行的情況。報(bào)告應(yīng)由合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，并應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征用方未按合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。2.征用方未按合同約定使用土地。3.用地方未按合同約定交付土地。4.用地方未按合同約定配合征用方完成土地征用手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征用方未按合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)向用地方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四《征用土地補(bǔ)償計(jì)算公式說明》。2.征用方未按合同約定使用土地的，應(yīng)向用地方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四《征用土地補(bǔ)償計(jì)算公式說明》。3.用地方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向征用方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件四《征用土地補(bǔ)償計(jì)算公式說明》。4.用地方未按合同約定配合征用