2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理停車場(chǎng)出租合同樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理停車場(chǎng)出租合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條停車場(chǎng)出租范圍與條件2.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模2.2出租面積與車位數(shù)量2.3停車場(chǎng)使用條件與規(guī)范第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期與時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五條管理與維護(hù)5.1甲方管理職責(zé)5.2乙方使用與維護(hù)職責(zé)5.3設(shè)施維修與保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件11.2合同份數(shù)及持有方第十二條其他條款12.1停車場(chǎng)使用規(guī)則12.2車輛停放安全12.3停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖13.2車位分配表13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所用術(shù)語定義第二條停車場(chǎng)出租范圍與條件2.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模停車場(chǎng)位于__________，規(guī)模為__________平方米，共設(shè)有__________個(gè)停車位。2.2出租面積與車位數(shù)量甲方同意向乙方出租停車場(chǎng)的__________平方米面積，共__________個(gè)停車位。2.3停車場(chǎng)使用條件與規(guī)范（1）遵守停車場(chǎng)的開放時(shí)間：__________。（2）遵守停車場(chǎng)內(nèi)的交通標(biāo)志和指示。（3）遵守停車場(chǎng)內(nèi)的消防安全規(guī)定。（4）不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車位每月的__________元。4.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__________天內(nèi)，將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付。（3）其他雙方約定的方式。4.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________天通知乙方。第五條管理與維護(hù)5.1甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的整體管理工作，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。5.2乙方使用與維護(hù)職責(zé)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用停車場(chǎng)，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)所租賃車位的日常維護(hù)與清潔。5.3設(shè)施維修與保養(yǎng)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法為停車場(chǎng)內(nèi)的所有車輛投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其所租賃的停車位上的車輛投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離停車場(chǎng)，并將所租賃的車位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十一條合同的生效與份數(shù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1停車場(chǎng)使用規(guī)則（1）遵守停車場(chǎng)的開放時(shí)間。（2）按照規(guī)定的車位停放車輛。（3）不得在停車場(chǎng)內(nèi)大聲喧嘩，影響他人。12.2車輛停放安全乙方應(yīng)確保所停車輛的安全，如有丟失或損壞，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。12.3停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持所租賃車位的清潔，不得在車位內(nèi)亂丟垃圾。第十三條附件13.1停車場(chǎng)平面圖本合同附件中包含停車場(chǎng)平面圖，用以明確停車場(chǎng)的位置和規(guī)模。13.2車位分配表本合同附件中包含車位分配表，用以明確乙方可使用的車位。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件中包含與停車場(chǎng)出租相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：__________簽字日期：__________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：__________簽字日期：__________14.3見證方簽字蓋章見證方（單位/個(gè)人）：__________簽字日期：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、車位分布等信息，以便乙方明確了解停車場(chǎng)的實(shí)際情況。附件二：車位分配表明確列出乙方可以使用的車位編號(hào)、位置和類型，以便乙方準(zhǔn)確知曉自己的車位信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包含與停車場(chǎng)出租相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《合同法》、《物權(quán)法》等，以供雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供停車位，或提供的停車位不符合約定。2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付租金。3.乙方未按約定使用停車場(chǎng)，或違反停車場(chǎng)使用規(guī)則。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供停車位