住宅租賃合同模板 2024年正式版

住宅租賃通用合同模板2024年正式版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)地址3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3維修責(zé)任分配7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.房屋變更8.1出租方變更條款8.2承租方變更條款9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2常見(jiàn)問(wèn)題解答14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類(lèi)型：____________2.1.2物業(yè)設(shè)施：____________2.1.3物業(yè)用途：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)地址：____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1續(xù)約通知期限：____________3.3.2續(xù)約條件：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的____________日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：____________5.3押金退還方式：____________6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：____________6.2物業(yè)管理責(zé)任：____________6.3維修責(zé)任分配：____________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)：7.1.1保險(xiǎn)名稱(chēng)：____________7.1.2保險(xiǎn)期限：____________7.1.3保險(xiǎn)受益人：____________7.2承租方保險(xiǎn)：7.2.1保險(xiǎn)名稱(chēng)：____________7.2.2保險(xiǎn)期限：____________7.2.3保險(xiǎn)受益人：____________8.房屋變更8.1出租方變更條款：8.1.1出租方需變更房屋使用目的，應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租方，并征得承租方同意。8.1.2如出租方需出售房屋，應(yīng)提前____________個(gè)月通知承租方，并在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.2承租方變更條款：8.2.1承租方需變更租賃物業(yè)用途，應(yīng)提前____________個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2承租方如需轉(zhuǎn)租，必須先獲得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.提前解約9.1解約條件：9.1.1出租方或承租方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____________個(gè)月通知對(duì)方。9.1.2出租方或承租方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解約通知期限：____________個(gè)月9.3解約后果：9.3.1出租方或承租方提前解約的，應(yīng)支付給對(duì)方____________元的違約金。9.3.2出租方或承租方違反合同條款導(dǎo)致解約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付給承租方____________元的違約金。10.1.2出租方未按約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約：10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方____________元的違約金。10.2.2承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律13.其他條款13.1附加條款：13.1.1雙方同意，合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，合同自簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.2常見(jiàn)問(wèn)題解答：13.2.1雙方對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的疑問(wèn)，可通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期：____________年____________月____________日14.2簽字頁(yè)：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等文件，以證明物業(yè)的合法性和符合租賃條件。2.附件二：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)內(nèi)外部照片，清晰展示物業(yè)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租賃合同的附件，包括物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)維護(hù)管理規(guī)則、消防安全規(guī)定等，供承租方了解和遵守。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證明文件。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供押金支付的收據(jù)，作為押金支付的證明文件。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供出租方和承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息，以供雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)支付給承租方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用，雙方約定租賃期限、租金、押金等條款的協(xié)議。2.出租方：指擁有物業(yè)權(quán)利的一方，將物業(yè)租賃給承租方使用。3.承租方：指租賃物業(yè)使