校園內食堂租賃合作意向書(2024版)

校園內食堂租賃合作意向書(2024版)本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目標1.3合作期限2.食堂租賃2.1租賃面積2.2租賃費用2.3租賃押金2.4租賃期限3.經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目3.2食品安全與衛(wèi)生3.3經(jīng)營時間4.合作雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1出租方的違約責任6.2承租方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.合同的簽署與備案9.1簽署程序9.2備案程序10.其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用11.附件11.1食堂平面圖11.2租賃費用明細表11.3食品安全與衛(wèi)生標準12.簽署日期13.簽署地點14.雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合作目標雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就甲方將其位于[校園名稱]的食堂租賃給乙方使用，乙方則負責食堂的日常經(jīng)營，并按照約定向甲方支付租金。1.3合作期限合作期限為[起始日期]至[終止日期]。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議。第二條食堂租賃2.1租賃面積甲方同意將食堂的[具體面積]平方米面積租賃給乙方使用。食堂的具體位置和面積詳見附件一：食堂平面圖。2.2租賃費用乙方向甲方支付的租金為每月[具體金額]元，每學期支付一次。租金每[具體時間]年調整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。2.3租賃押金乙方應在簽訂合同之日起支付甲方租賃押金[具體金額]元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將食堂恢復原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方支付維修費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.4租賃期限租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需在合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營項目乙方經(jīng)營的項目應符合甲方校園內的食品安全和衛(wèi)生要求，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方明令禁止的食品和項目。3.2食品安全與衛(wèi)生乙方應嚴格按照國家和地方的食品安全法律法規(guī)以及甲方制定的食品安全與衛(wèi)生標準進行經(jīng)營，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生。具體標準詳見附件三：食品安全與衛(wèi)生標準。3.3經(jīng)營時間乙方的經(jīng)營時間為[具體開始時間]至[具體結束時間]。如特殊情況需調整經(jīng)營時間，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調整。第四條合作雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方權利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定進行經(jīng)營，確保食堂的食品安全與衛(wèi)生；（2）收取租金，有權要求乙方按期支付租金；（3）有權在乙方未按約定支付租金或嚴重違反合同時提前終止合同。甲方義務：（1）保證食堂租賃設施的完好，確保食堂的基本設施正常使用；（2）在合同約定的范圍內，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題，提供必要的支持。4.2承租方的權利與義務乙方權利：（1）按照合同約定使用食堂，進行正常的經(jīng)營活動；（2）在甲方承諾的范圍內，享有食堂經(jīng)營的自主權。乙方義務：（1）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度；（2）保證食堂的食品安全與衛(wèi)生，確保食堂的正常運營；（3）按照合同約定使用和維護食堂設施，如有損壞需及時修復或賠償。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。5.2終止條件有下列情形之一，雙方可協(xié)商終止合同：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違反合同嚴重，另一方有權提前終止合同；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照合同約定將食堂恢復原狀，并將食堂交還給甲方。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如因乙方經(jīng)營導致食堂設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條違約責任6.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。6.2承租方的違約責任乙方違反合同第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，乙方應立即停止經(jīng)營，將食堂交還給甲方。第十條合同的簽署與備案9.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。9.2備案程序合同簽署后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本報送相關部門備案。第十一條其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件11.1食堂平面圖11.2租賃費用明細表11.3食品安全與衛(wèi)生標準11.4食堂設施設備清單11.5其他相關文件第十三條簽署日期本合同于[具體日期]在[簽署地點]由雙方代表簽署。第十四條雙方蓋章本合同由甲乙雙方蓋章后生效。合同蓋章頁作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細要求和說明：食堂平面圖應詳細展示食堂的布局，包括各個功能區(qū)域的劃分，如就餐區(qū)、烹飪區(qū)、儲藏區(qū)等。圖中應標注各區(qū)域的具體尺寸和位置，以及相關的設施設備的位置和編號。平面圖應由專業(yè)設計師根據(jù)實際情況繪制，并得到甲方的認可。附件二：租賃費用明細表詳細要求和說明：租賃費用明細表應詳細列出乙方應支付給甲方的租金、押金、以及其他可能的費用。表中應包括費用的計算方式、支付時間、支付方式等詳細信息。費用明細表應由甲方提供，并得到乙方的確認。附件三：食品安全與衛(wèi)生標準詳細要求和說明：食品安全與衛(wèi)生標準應包括食堂經(jīng)營的食品安全和衛(wèi)生的要求和規(guī)定。標準應詳細列出乙方應遵守的規(guī)定，如食品儲存、處理、烹飪過程中的衛(wèi)生要求，員工的健康證明等。標準應根據(jù)國家和地方的法律法規(guī)以及甲方制定的標準進行制定，并得到甲方的認可。附件四：食堂設施設備清單詳細要求和說明：食堂設施設備清單應詳細列出甲方提供給乙方的設施設備清單，包括設備名稱、數(shù)量、型號等。清單應由甲方提供，并得到乙方的確認。附件五：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于食堂經(jīng)營許可證、員工健康證明、食品安全培訓證明等。這些文件應由乙方提供，并得到甲方的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違約行為包括但不限于未按約定提供食堂設施、未履行監(jiān)督職責、提前終止合同等。乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定、未按約定使用和維護食堂設施等。責任認定標準：甲方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。乙方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按約定提供食堂設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應按合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權按合同約定要求乙方支付違約金，并有權提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：甲方：指[甲方名稱]，本合同的一方。乙方：指[乙方名稱]，本合同的另一方。租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的費用。違約金：指一