二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某停車場(chǎng)的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)，乙方有停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將停車場(chǎng)提供給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車場(chǎng)：指甲方擁有的具有停車功能的場(chǎng)地，包括地面和地下停車設(shè)施。2.車位：指停車場(chǎng)所內(nèi)供車輛停放的特定位置。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的停車費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制：指在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，對(duì)車位租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將停車場(chǎng)提供給乙方使用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.甲方有權(quán)根據(jù)車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制，對(duì)車位租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的停車場(chǎng)。2.乙方有權(quán)按照車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制，支付調(diào)整后的車位租賃費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用非己車位。4.乙方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)地址：_______5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在停車場(chǎng)內(nèi)停放車輛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付車位租賃費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.一方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰空停車場(chǎng)內(nèi)車輛，并按照本合同約定支付違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金和實(shí)際損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)停車場(chǎng)實(shí)際情況和車位位置，乙方應(yīng)支付的基礎(chǔ)租金。2.附加費(fèi)用：因乙方使用停車場(chǎng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。3.調(diào)整租金：根據(jù)車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制，乙方應(yīng)支付的調(diào)整后租金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2.每期租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.調(diào)整租金：甲方在根據(jù)車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制確定調(diào)整租金后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。7.4支付章件1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并保留支付憑證作為日后證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，并保留至合同終止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.甲方未按時(shí)調(diào)整車位租賃費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違反本合同約定，損壞停車場(chǎng)設(shè)施或占用非己車位的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金按未支付租金總額的_______%計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方停車場(chǎng)的經(jīng)營信息。2.乙方車輛停放信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致停車場(chǎng)無法使用，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的管理權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方車輛停放區(qū)域的權(quán)力。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就停車場(chǎng)的使用和管理事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車場(chǎng)租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、討論和諒解。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何未以書面形式作出的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖及車位分布圖2.車位租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明3.甲方停車場(chǎng)管理規(guī)定4.乙方車輛停放須知5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收款憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供停車場(chǎng)或未按時(shí)調(diào)整車位租賃費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，如占用非己車位、損壞停車場(chǎng)設(shè)施等。認(rèn)定：甲方違約：通過乙方提供的證據(jù)，如書面通知、停車場(chǎng)監(jiān)控錄像等。乙方違約：通過甲方提供的證據(jù)，如支付憑證、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律規(guī)范。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、合同權(quán)利義務(wù)等方面的法律規(guī)范。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送書面催款通知，并保留支付憑證，如乙方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)，如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留損壞證據(jù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因停車場(chǎng)租賃事宜而涉及的第三方主體，如物業(yè)管理公司、停車管理公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證停車場(chǎng)的正常運(yùn)營，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決停車場(chǎng)租賃中的問題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理。第三方有權(quán)收取應(yīng)由乙方支付的停車費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的停車場(chǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在車位租賃費(fèi)調(diào)整時(shí)，提供合理的調(diào)整依據(jù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方車輛停放的安全性。甲方應(yīng)提供必要的停車設(shè)施和服務(wù)，如充電樁、洗車服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)或提供的停車場(chǎng)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定調(diào)整車位租賃費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整車位租賃費(fèi)，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行合理檢查，以確保車輛停放的安全性。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，確保停車場(chǎng)秩序。甲方有權(quán)對(duì)乙方車輛進(jìn)行合理限制，如禁止占用非己車位等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，如損壞設(shè)施、占用非己車位等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某車場(chǎng)，乙方有意租賃該車場(chǎng)用于停放車輛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車場(chǎng)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式以及合同生效、終止等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車場(chǎng)：指甲方擁有的具備停車功能的場(chǎng)地，包括地面停車場(chǎng)地、地下停車場(chǎng)地等。（2）車位：指車場(chǎng)內(nèi)供乙方停放車輛的特定位置。（3）車位租賃費(fèi)：指乙方為租賃車位所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車場(chǎng)租賃：指甲方將車場(chǎng)及車位出租給乙方使用，乙方按約定支付車位租賃費(fèi)的行為。（2）車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制：指在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)等因素，對(duì)車位租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車場(chǎng)的合法性進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行合理維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃車位。（2）乙方應(yīng)遵守車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變車場(chǎng)用途。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付車位租賃費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付車位租賃費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照車場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車場(chǎng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定的價(jià)格租賃車位所支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照車場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車引導(dǎo)、電子收費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的車位租賃費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前支付當(dāng)季的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月車位租賃費(fèi)的百分之十。（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行車場(chǎng)維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五。（2）乙方違反車場(chǎng)管理規(guī)定，造成車場(chǎng)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。（2）甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）車場(chǎng)租賃合同的具體條款。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同期間對(duì)車位的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)車場(chǎng)進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。（2）乙方在合同期間對(duì)車位的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款相沖突的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就車場(chǎng)租賃事宜保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車場(chǎng)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車場(chǎng)租賃合同2.車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.車場(chǎng)管理規(guī)定4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未按合同約定進(jìn)行車場(chǎng)維護(hù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反車場(chǎng)管理規(guī)定：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。3.賠償損失：指因一方違約行為給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可暫停車場(chǎng)服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就條款不明確的部分進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方租賃的車位符合合同約定。第三方應(yīng)遵守車場(chǎng)管理規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保車場(chǎng)的安全、整潔和有序。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的車位，并保證車位的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在車位租賃費(fèi)調(diào)整時(shí)，提前通知并說明調(diào)整原因。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方租賃的車位不被他人占用。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，如充電樁、洗車服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整車位租賃費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得將乙方租賃的車位轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)車場(chǎng)經(jīng)營情況，對(duì)車位租賃費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守車場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)車場(chǎng)的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持車位的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變車位的用途。乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。全文完。二零二五年度車場(chǎng)租賃合同（含車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車場(chǎng)租賃基本情況2.1租賃車場(chǎng)位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.車位租賃費(fèi)及支付方式3.1車位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2調(diào)整機(jī)制3.3支付方式4.租賃費(fèi)用及結(jié)算4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法4.2結(jié)算時(shí)間4.3拖欠處理5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用限制6.車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1車場(chǎng)設(shè)施情況6.2車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制11.2附件二：車場(chǎng)設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：汽車服務(wù)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車場(chǎng)租賃基本情況2.1租賃車場(chǎng)位置及面積2.1.1車場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2車場(chǎng)面積：5000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃用途2.3.1租賃用途：用于乙方公司的汽車維修、保養(yǎng)及客戶停車服務(wù)3.車位租賃費(fèi)及支付方式3.1車位租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1每個(gè)車位每月租金：人民幣1000元3.1.2車位租賃費(fèi)按年支付，每年租金總額為人民幣12000元3.2調(diào)整機(jī)制3.2.1租賃期間如遇物價(jià)上漲，車位租賃費(fèi)可按當(dāng)年物價(jià)指數(shù)調(diào)整3.2.2調(diào)整幅度不超過上一年度租金的10%3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)在每月5日前將上月車位租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶3.3.2甲方指定賬戶信息如下：3.3.2.1銀行名稱：銀行3.3.2.2賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)3.3.2.3賬號(hào)：0564.租賃費(fèi)用及結(jié)算4.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1租賃費(fèi)用按實(shí)際租賃期限計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算4.2結(jié)算時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)結(jié)清全部租賃費(fèi)用4.2.2如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金4.3拖欠處理4.3.1乙方如拖欠租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.1.1乙方僅限于在本合同約定的車場(chǎng)范圍內(nèi)使用車位5.1.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用5.2車位使用時(shí)間5.2.1乙方車位使用時(shí)間為每日6:00至22:005.2.2乙方不得在非使用時(shí)間內(nèi)占用車位5.3車位使用限制5.3.1乙方不得在車位上堆放雜物或進(jìn)行其他影響車場(chǎng)環(huán)境的行為5.3.2乙方不得在車位上停放非機(jī)動(dòng)車輛6.車場(chǎng)設(shè)施及維護(hù)6.1車場(chǎng)設(shè)施情況6.1.1車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、消防設(shè)施等6.1.2車場(chǎng)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)6.2車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞或擅自改變6.2.2乙方如損壞車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償6.3.1設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損壞情況確定6.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)賠償責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)購買并維持車場(chǎng)及車位相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為被保險(xiǎn)人之一，并確保乙方在使用車場(chǎng)期間享有保險(xiǎn)保障。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行購買并維持其車輛的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于車輛保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2乙方在使用車場(chǎng)期間，如因乙方車輛原因造成車場(chǎng)設(shè)施或他人財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定提供車場(chǎng)或車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。9.1.2如甲方未按約定維護(hù)車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。9.2.2如乙方違反車位使用規(guī)定，造成車場(chǎng)設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同即生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同可終止。12.合同附件12.1附件一：車位租賃費(fèi)調(diào)整機(jī)制12.1.1本合同附件一詳細(xì)規(guī)定了車位租賃費(fèi)的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。12.2附件二：車場(chǎng)設(shè)施清單12.2.1本合同附件二列明了車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用狀況等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。13.3合同解除13.3.1本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，而非合同主體關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失。16.第三方介入的具體情形16.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入的具體情形包括但不限于：16.2.1車位租賃費(fèi)的評(píng)估與調(diào)整；16.2.2車場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)；16.2.3車位使用規(guī)則的制定與執(zhí)行；16.2.4車場(chǎng)安全的監(jiān)督與管理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同約定甲方或乙方應(yīng)支付的總租金的5%。17.1.2如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。18.第三方介入的程序18.1.1第三方的