物業(yè)管理經(jīng)營權益2024版轉(zhuǎn)讓合同要約

物業(yè)管理經(jīng)營權益2024版轉(zhuǎn)讓合同要約本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1物業(yè)管理經(jīng)營權益1.22024版1.3轉(zhuǎn)讓1.4合同要約第二條：合同主體2.1甲方2.2乙方第三條：物業(yè)管理經(jīng)營權益的轉(zhuǎn)讓3.1權益內(nèi)容3.2權益范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓價格第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3權益轉(zhuǎn)讓后的權益歸屬第五條：權益轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：法律效力11.1合同的有效性11.2合同的失效性第十二條：附則12.1合同附件12.2合同的生效日期第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關于物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓的其他約定第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構成甲乙雙方關于物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1物業(yè)管理經(jīng)營權益本合同所稱物業(yè)管理經(jīng)營權益，是指甲方擁有并經(jīng)營管理的所有物業(yè)項目的權益，包括但不限于物業(yè)項目的經(jīng)營管理權、收益權、決策權等。1.22024版本合同所述的2024版，是指甲方所擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權益在2024年12月31日前的版本。1.3轉(zhuǎn)讓本合同所稱轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其在合同中所述的物業(yè)管理經(jīng)營權益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4合同要約本合同要約，是指甲方向乙方發(fā)出的關于轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權益的書面要約。第二條：合同主體2.1甲方甲方是指擁有并經(jīng)營管理物業(yè)管理經(jīng)營權益的法人或其他組織。2.2乙方乙方是指甲方在合同中指定的接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權益的法人或其他組織。第三條：物業(yè)管理經(jīng)營權益的轉(zhuǎn)讓3.1權益內(nèi)容本合同項下的物業(yè)管理經(jīng)營權益包括但不限于：（1）物業(yè)項目的經(jīng)營管理權；（2）物業(yè)項目的收益權；（3）物業(yè)項目的決策權；（4）與物業(yè)項目相關的其他權益。3.2權益范圍甲方同意將上述物業(yè)管理經(jīng)營權益的全部或部分范圍轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同項下的物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓方式為：（1）甲方將物業(yè)管理經(jīng)營權益的書面材料交付給乙方；（2）甲方將物業(yè)管理經(jīng)營權益的相關文件、資料、鑰匙等交付給乙方；（3）甲方將其在物業(yè)項目中的權益所對應的股權或份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。4.3權益轉(zhuǎn)讓后的權益歸屬本合同項下的物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有該權益，并承擔相應的權利和義務。第五條：權益轉(zhuǎn)讓的稅費承擔5.1稅費種類本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于：（1）印花稅；（2）契稅；（3）個人所得稅；（4）企業(yè)所得稅；（5）其他相關稅費。5.2稅費承擔主體本合同項下的權益轉(zhuǎn)讓稅費由【】承擔，具體承擔方式和責任按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。6.3違約責任違反本保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條：通知與送達11.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方約定的地址。第十二條：法律效力12.1合同的有效性本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同的失效性本合同在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者合同解除后失效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方關于物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓的其他約定甲乙雙方就本合同項下的物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構成甲乙雙方關于物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的修改和補充只能以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓證明附件2：物業(yè)項目清單附件3：甲方擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權益的相關文件和資料附件4：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）附件5：物業(yè)項目決策權轉(zhuǎn)移證明附件6：收益權轉(zhuǎn)移證明附件7：經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)移證明附件8：物業(yè)項目相關稅費支付證明附件9：保密協(xié)議附件10：合同變更協(xié)議（如適用）附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓證明本附件應包含甲方將其物業(yè)管理經(jīng)營權益轉(zhuǎn)讓給乙方的書面證明，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的權益內(nèi)容、范圍、價格、期限等詳細信息。附件2：物業(yè)項目清單本附件應詳細列明甲方擁有的所有物業(yè)項目，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等。附件3：甲方擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權益的相關文件和資料本附件應包含甲方擁有并經(jīng)營管理物業(yè)管理經(jīng)營權益的所有相關文件和資料，包括但不限于合同協(xié)議、許可證書、經(jīng)營管理權證明等。附件4：股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如適用）本附件應包含如甲方將其在物業(yè)項目中的權益所對應的股權或份額轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議，包括但不限于股權的轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等。附件5：物業(yè)項目決策權轉(zhuǎn)移證明本附件應包含甲方將其在物業(yè)項目中的決策權轉(zhuǎn)移給乙方的書面證明，包括但不限于決策權的范圍、行使方式、條件等。附件6：收益權轉(zhuǎn)移證明本附件應包含甲方將其在物業(yè)項目中的收益權轉(zhuǎn)移給乙方的書面證明，包括但不限于收益權的范圍、收益分配方式、條件等。附件7：經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)移證明本附件應包含甲方將其在物業(yè)項目中的經(jīng)營管理權轉(zhuǎn)移給乙方的書面證明，包括但不限于經(jīng)營管理權的范圍、行使方式、條件等。附件8：物業(yè)項目相關稅費支付證明本附件應包含與物業(yè)項目相關的所有稅費的支付證明，包括但不限于稅費的種類、金額、支付時間等。附件9：保密協(xié)議本附件應包含甲乙雙方關于保密信息的保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件10：合同變更協(xié)議（如適用）本附件應包含甲乙雙方關于合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、方式、條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權益；2.甲方未按照合同約定提供相關文件和資料；3.甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；4.乙方未按照合同約定接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權益；5.乙方未按照合同約定履行保密義務；6.乙方未按照合同約定支付稅費；7.甲方或乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權益的，乙方有權要求甲方履行合同義務或者要求賠償損失；2.甲方未按照合同約定提供相關文件和資料的，乙方有權要求甲方提供或者要求賠償損失；3.甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方有權要求甲方支付轉(zhuǎn)讓價格或者要求賠償損失；4.乙方未按照合同約定接受甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理經(jīng)營權益的，甲方有權要求乙方接受轉(zhuǎn)讓或者要求賠償損失；5.乙方未按照合同約定履行保密義務的，甲方有權要求乙方履行保密義務或者要求賠償損失；6.乙方未按照合同約定支付稅費的，甲方有權要求乙方支付稅費或者要求賠償損失；7.甲方或乙方違反合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方履行合同義務或者要求賠償損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理經(jīng)營權益，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，或者要求甲方賠償因未履行義務而給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理經(jīng)營權益：指甲方擁有并經(jīng)營管理的所有物業(yè)項目的權益，包括