城市高級公寓租賃協(xié)議樣本（2024年版）

城市高級公寓租賃協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時間及方式第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條乙方義務(wù)7.1乙方身份要求7.2乙方租賃期間義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用規(guī)定第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付完畢。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)時間及方式甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)需求后，__個工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在__個工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)。特殊情況除外。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任為保證房屋及乙方財產(chǎn)的安全，甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第七條乙方義務(wù)7.1乙方身份要求（1）無合法身份或未滿18周歲；（2）患有傳染病或其他可能影響公共衛(wèi)生安全的疾??；（3）有違法犯罪記錄或可能危害甲方、乙方及他人人身安全的；（4）其他甲方認(rèn)為不適合承租的情形。7.2乙方租賃期間義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，按照約定使用房屋，并按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定追究乙方責(zé)任。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金等費(fèi)用；（2）按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（3）有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，確保乙方合理使用；（4）有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)公共秩序；（5）有權(quán)在乙方違約時按照本合同約定追究乙方責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施的安全、適用、美觀；（3）協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)；（4）在本合同約定的時間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（5）按照本合同約定退還乙方押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，雙方必須變更合同的；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的變更情形。11.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）甲方提前收回房屋，雙方同意解除合同；（3）乙方提前搬離房屋，雙方同意解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方提前搬離房屋；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用。如有訪客，乙方應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋清單、租賃期限變更協(xié)議、提前終止協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等基本情況。附件二：租賃期限變更協(xié)議用于記錄租賃期限的變更情況，包括變更后的起止日期、租金等。附件三：提前終止協(xié)議用于記錄雙方協(xié)商一致提前終止租賃合同的情況，包括終止日期、租金退還等。附件四：寵物管理協(xié)議用于明確乙方飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。附件五：訪客管理協(xié)議用于明確乙方訪客的相關(guān)規(guī)定，包括訪客登記、使用房屋及設(shè)施等。附件六：設(shè)施使用協(xié)議用于明確乙方使用房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，包括使用范圍、禁止行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。（3）未按約定退還乙方押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。（2）未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。（3）未按約定遵守國家法律法規(guī)、維護(hù)公共秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因未能及時入住所造成的損失人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為了保證履行租賃合