房產(chǎn)交易買賣合同示范文本 2024 年版

房產(chǎn)交易買賣合同示范文本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：房產(chǎn)的使用性質(zhì)為_______（如住宅、商業(yè)、辦公等），具體使用性質(zhì)以房產(chǎn)所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方支付購房款項的方式為_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、債務(wù)等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款項。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接收房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在房產(chǎn)交付前，任何一方不得單方面解除本合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。（2）乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，或者雙方同意仲裁，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方同意任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房產(chǎn)因法律原因被確認(rèn)為無效；（3）本合同約定的房產(chǎn)因客觀原因被毀損、滅失。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：附件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在簽署合同前應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份，以便于后續(xù)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、評估報告等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。文件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件用于提供房產(chǎn)交易過程中的額外信息，如貸款情況、房產(chǎn)評估價值等，以協(xié)助雙方更好地履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付購房款項。4.乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他實際損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的建筑物及