權(quán)威民間不動產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）

權(quán)威民間不動產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1貸款方1.1.2借款方1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2抵押不動產(chǎn)1.2.1不動產(chǎn)描述1.2.2不動產(chǎn)權(quán)利1.3貸款金額與用途1.3.1貸款金額1.3.2貸款用途1.4貸款期限1.4.1貸款期限1.4.2還款時(shí)間表1.5利率與費(fèi)用1.5.1貸款利率1.5.2相關(guān)費(fèi)用1.6抵押權(quán)的設(shè)立與效力1.6.1抵押權(quán)設(shè)立1.6.2抵押權(quán)效力1.7還款條件與方式1.7.1還款條件1.7.2還款方式1.8違約責(zé)任1.8.1借款方違約1.8.2貸款方違約1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2仲裁或訴訟1.10合同的變更與終止1.10.1合同變更1.10.2合同終止1.11合同的生效1.11.1合同生效條件1.11.2合同生效時(shí)間1.12附加條款1.12.1特殊約定1.12.2其他事項(xiàng)1.13合同的附件1.13.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明1.13.2貸款申請資料1.13.3其他重要文件1.14簽字蓋章頁1.14.1貸款方簽字1.14.2借款方簽字1.14.3抵押人簽字1.14.4抵押權(quán)人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2抵押不動產(chǎn)1.2.1不動產(chǎn)描述：抵押不動產(chǎn)位于_______（地址），不動產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地用途：_______，房屋用途：_______，建筑面積：_______平方米。1.2.2不動產(chǎn)權(quán)利：抵押人承諾，其對抵押不動產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第二條貸款金額與用途1.3.1貸款金額：貸款方同意向借款方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的貸款。1.3.2貸款用途：借款方承諾將貸款用于_______（具體用途），并確保貸款用途合法、合規(guī)。第三條貸款期限1.4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。1.4.2還款時(shí)間表：借款方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，分_______期償還貸款本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|累計(jì)還款本金|累計(jì)還款利息|||||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||6|||||7|||||第四條利率與費(fèi)用1.5.1貸款利率：本貸款年利率為_______%。1.5.2相關(guān)費(fèi)用：借款方應(yīng)按貸款方的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式見附件。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與效力1.6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款方將抵押不動產(chǎn)設(shè)定為貸款方的抵押權(quán)，以確保貸款本息的償還。1.6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，借款方未按約定償還貸款本息的，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第六條還款條件與方式1.7.1還款條件：借款方按合同約定履行還款義務(wù)的條件為：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時(shí)足額償還貸款本息；（3）不得將抵押不動產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。1.7.2還款方式：借款方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，通過貸款方指定的賬戶償還貸款本息。第七條違約責(zé)任1.8.1借款方違約：借款方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款手續(xù)費(fèi)等。1.8.2貸款方違約：貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他約定第八條爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。1.9.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與終止1.10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.10.2合同終止：合同終止條件如下：（1）借款方按約定償還全部貸款本息；（2）抵押不動產(chǎn)因法律規(guī)定或雙方約定被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效1.11.第八條爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。1.9.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇_______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院）作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁語言為_______。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為_______。第九條合同的變更與終止1.10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.10.2合同終止：合同終止條件如下：（1）借款方按約定償還全部貸款本息；（2）抵押不動產(chǎn)因法律規(guī)定或雙方約定被收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.11.2合同生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條附加條款1.12.1特殊約定：如雙方有特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。1.12.2其他事項(xiàng)：如雙方有其他事項(xiàng)需要約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十二條合同的附件1.13.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明：為本合同所涉及抵押不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件。1.13.2貸款申請資料：包括借款方的身份證明、收入證明、貸款用途證明等相關(guān)資料。1.13.3其他重要文件：包括貸款方和借款方之間相關(guān)的協(xié)議、通知、函件等文件。第十三條簽字蓋章頁1.14.1貸款方簽字：（簽字）（蓋章）1.14.2借款方簽字：（簽字）（蓋章）1.14.3抵押人簽字：（簽字）（蓋章）1.14.4抵押權(quán)人簽字：（簽字）（蓋章）第十四條合同的修訂和補(bǔ)充1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同及其附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明：為本合同所涉及抵押不動產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.貸款申請資料：包括借款方的身份證明、收入證明、貸款用途證明等相關(guān)資料。3.貸款合同附件：包括貸款合同的、還款計(jì)劃表、利率表等。4.評估報(bào)告：對抵押不動產(chǎn)進(jìn)行評估的報(bào)告，包括但不限于評估價(jià)值、評估依據(jù)等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：抵押不動產(chǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保人提供的擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件。7.其他重要文件：包括貸款方和借款方之間相關(guān)的協(xié)議、通知、函件等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約：（1）未按約定用途使用貸款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。（2）未按時(shí)償還貸款本息：借款方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，視為違約。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：借款方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：借款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款手續(xù)費(fèi)等。示例說明：如果借款方未按照約定的用途使用貸款，貸款方可以要求借款方立即改正，并支付逾期利息、罰息等。2.貸款方違約：（1）未按約定提供貸款：貸款方未按照合同約定的金額、期限和條件提供貸款，視為違約。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)：貸款方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：貸款方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果貸款方未按約定時(shí)間提供貸款，貸款方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給借款方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償