房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同大全（2024年度版）

房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同大全（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他附加條款第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：____________1.3.2代理人地址：____________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.2房屋坐落：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋用途：____________2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________3.2支付方式：____________3.2.1支付方式一：____________3.2.2支付方式二：____________3.3支付時(shí)間：____________3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：____________4.2交付條件：____________4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；4.2.2買受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款；4.2.3其他交付條件：____________4.3過戶時(shí)間：____________4.4過戶費(fèi)用：____________4.4.1過戶費(fèi)用金額：____________4.4.2過戶費(fèi)用支付方式：____________第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3維修時(shí)間：出賣人在收到買受人書面通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)采取維修措施。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2其他稅費(fèi)：雙方約定其他由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，具體金額和支付方式如下：____________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的____%，向買受人支付。7.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，違約金支付方式為：____________7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金為房?jī)r(jià)的____%，向出賣人支付。7.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，違約金支付方式為：____________7.3違約賠償方式：因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體損失賠償金額和計(jì)算方式如下：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方約定通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1出賣人無法按照約定交付房屋；9.2.2買受人無法按照約定支付房?jī)r(jià)款；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他雙方約定的解除條件。第十條合同的生效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起____日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特殊約定：如雙方對(duì)合同有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2其他附加條款：雙方約定的其他事項(xiàng)，可作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出賣的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，具有完全的所有權(quán)，并同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。12.2買受人聲明及承諾：買受人自愿購(gòu)買出賣人所出賣的房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)款，履行合同義務(wù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2身份證復(fù)印件：本合同附件中附有出賣人、買受人、代理人的身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件：如雙方約定的其他重要文件，可作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方對(duì)合同有其他約定，可在本合同附件中予以明確。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印效果，無任何涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對(duì)于所出賣房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印效果，無任何涂改痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人、買受人、代理人的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，須能真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單附件要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等信息，須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。附件說明：作為合同附件，用以明確雙方關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定。附件五：房屋維修責(zé)任范圍及維修費(fèi)用預(yù)算附件要求：詳細(xì)列出維修責(zé)任的范圍、維修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說明：作為合同附件，用以明確出賣人在房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任方面的承諾。附件六：合同變更協(xié)議附件要求：如有特殊約定或合同變更，需雙方簽字或蓋章，并注明變更日期。附件說明：作為合同附件，用以證明合同在履行過程中的變更事項(xiàng)。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件要求：如有爭(zhēng)議解決，需提交相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書的原件或復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用以證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未能按約定履行合同義務(wù)的其他情形；3.買受人未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買受人未能按約定履行合同義務(wù)的其他情形；5.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方需向守約方支付違約金，具體金額和支付方式詳見合同相關(guān)條款。2.損失賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和計(jì)算方式詳見合同相關(guān)條款。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未能在約定的交付時(shí)間前交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.