房屋改造施工合同樣式（2024年度版）

房屋改造施工合同樣式（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋現(xiàn)有狀況描述第三條施工內(nèi)容與要求3.1改造項目列表3.2施工標準與要求3.3改造材料要求第四條施工時間與進度4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工進度計劃第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標準5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條合同價款與支付6.1合同總價6.2付款方式與時間6.3工程進度款支付比例及時間第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工質(zhì)量與安全7.2施工期間的環(huán)境保護7.3工程變更處理第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1施工場地提供8.2施工所需證件辦理8.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同附件11.1施工圖紙及設(shè)計說明11.2改造材料樣品或標準11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2附件條款第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字（如有）第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，地址：×××。1.3丙方名稱：（如有）×××，地址：（如有）×××。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：×××。2.2房屋所有權(quán)證號：×××。2.3房屋現(xiàn)有狀況描述：該房屋現(xiàn)有狀況如下，包括但不限于：（具體描述）。第三條施工內(nèi)容與要求3.1改造項目列表：3.1.1項目一：（項目描述）。3.1.2項目二：（項目描述）。3.1.3項目三：（項目描述）。3.1.4（如有其他項目，依次列出）。3.3改造材料要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及樣品進行采購，并保證材料的質(zhì)量、性能等符合設(shè)計要求。具體要求如下：3.3.1材料一：（材料名稱、規(guī)格、要求等）。3.3.2材料二：（材料名稱、規(guī)格、要求等）。3.3.3（如有其他材料，依次列出）。第四條施工時間與進度4.1施工開始日期：××××年××月××日。4.2施工結(jié)束日期：××××年××月××日。4.3施工進度計劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工進度計劃，并按照計劃進行施工。具體計劃如下：4.3.1階段一：（施工內(nèi)容、時間等）。4.3.2階段二：（施工內(nèi)容、時間等）。4.3.3（如有其他階段，依次列出）。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行施工，并達到甲方的要求。5.2保修期限：自工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為：（具體期限）。5.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的（具體時間）內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，并根據(jù)甲方的要求進行返工、維修或更換。第六條合同價款與支付6.1合同總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：。6.2付款方式與時間：甲方按照乙方提交的進度款申請，進行付款。具體付款方式與時間如下：6.2.1進度款一：（付款比例、時間等）。6.2.2進度款二：（付款比例、時間等）。6.2.3（如有其他進度款，依次列出）。6.3工程進度款支付比例及時間：按照實際完成的工程量，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工程進度款。具體支付比例及時間如下：6.3.1階段一：（支付比例、時間等）。6.3.2階段二：（支付比例、時間等）。6.3.3（如有其他階段，依次列出）。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工質(zhì)量與安全：乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工，確保施工質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，防止安全事故的發(fā)生。7.2施工期間的環(huán)境保護：乙方應(yīng)在施工過程中，做好環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。7.3工程變更處理：如在施工過程中，發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進行調(diào)整。因工程變更導(dǎo)致的費用增減，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行處理。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1施工場地提供：甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，提供施工所需的場地、通道、電源等。8.2施工所需證件辦理：甲方應(yīng)負責(zé)辦理施工所需的各種證件和批件，包括但不限于施工許可、安全審查等。8.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督：甲方應(yīng)指派專人負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保施工的順利進行。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任：如乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的（具體比例）。9.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用及訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件如下：10.3.1工程驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)。10.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1施工圖紙及設(shè)計說明：附件一（施工圖紙及設(shè)計說明）。11.2改造材料樣品或標準：附件二（改造材料樣品或標準）。11.3其他相關(guān)文件：附件三（其他相關(guān)文件）。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。12.2附件條款：附件四（附件條款）。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字（如有）：第十四條合同日期14.1簽訂日期：××××年××月××日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計說明具體要求：本附件應(yīng)包含詳細的施工圖紙、設(shè)計方案以及設(shè)計說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)布局、改造部位、材料規(guī)格等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙進行施工。附件二：改造材料樣品或標準具體要求：本附件應(yīng)包含改造所需的各種材料樣品或材料標準，包括但不限于建筑材料、裝飾材料、安裝材料等。乙方應(yīng)按照甲方提供的樣品或標準進行采購。附件三：其他相關(guān)文件具體要求：本附件應(yīng)包含與施工相關(guān)的其他文件，包括但不限于施工方案、安全措施、環(huán)境保護措施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的文件進行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成施工。2.乙方未按照甲方要求進行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合約定標準。3.乙方未能按照約定時間提交進度款申請，導(dǎo)致工程進度延誤。4.甲方未能按照約定時間支付工程進度款，導(dǎo)致工程進度延誤。5.甲方未能按照約定提供施工場地、證件辦理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督等，導(dǎo)致施工無法順利進行。違約責(zé)任認定標準：1.如乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。2.如乙方未按照甲方要求進行施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行返工、維修或更換，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。3.如乙方未能按照約定時間提交進度款申請，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.如甲方未能按照約定時間支付工程進度款，導(dǎo)致工程進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。5.如甲方未能按照約定提供施工場地、證件辦理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)與監(jiān)督等，導(dǎo)致施工無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定時間完成施工，導(dǎo)致工程延期一個月。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%，即人民幣50,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋改造施工的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)的代表。3.乙方：指承擔(dān)房屋改造施工任務(wù)的單位或個人。4.丙方：指與甲乙雙方無關(guān)的第三方，如監(jiān)理單位等。5.施工圖紙：指用于