門面房屋租賃的合同書

門面房屋租賃合同書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2保證金退還第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：姓名/名稱：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________通訊地址：________________乙方聯(lián)系方式如下：姓名/名稱：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________通訊地址：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于________________（具體地址），門牌號(hào)為________________。2.2租賃物面積租賃物面積為________________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為________________（具體用途），乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自________________年________________月________________日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至________________年________________月________________日止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣_(tái)_______________元/平方米·月，總計(jì)為人民幣_(tái)_______________元。4.2租金支付方式（1）每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______________元；（2）支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的________________日前。4.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元。5.2保證金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合約定用途。6.2維護(hù)費(fèi)用租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定用途；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違反，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第十章：轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.2分租規(guī)定乙方不得擅自將租賃物分租給第三方，如需分租，應(yīng)征得甲方書面同意。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致毀損或滅失，合同自動(dòng)解除。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2訴訟管轄如協(xié)商無果，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式和地址真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十五章：其他約定15.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3合同附件（1）租賃物平面圖；（2）租賃物交接清單；（3）其他相關(guān)文件。附件部分：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交接清單附件三：其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（出租方）：________________授權(quán)代表