柜臺(tái)租賃合同

柜臺(tái)租賃合同目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)第二章合同雙方第三章租賃柜臺(tái)第四章租賃期限第五章租金及支付方式第六章保證金第七章柜臺(tái)使用與維護(hù)第八章違約責(zé)任第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同：指甲乙雙方就柜臺(tái)租賃事宜簽訂的協(xié)議。1.2柜臺(tái)：指甲方提供乙方使用的特定區(qū)域，用于展示、銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)。1.3租賃期：指甲方將柜臺(tái)出租給乙方的期限，詳見(jiàn)第四章。1.4租金：指甲方出租柜臺(tái)所收取的費(fèi)用，詳見(jiàn)第五章。1.5保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)而要求乙方支付的擔(dān)保金，詳見(jiàn)第六章。1.6柜臺(tái)使用與維護(hù)：指甲乙雙方關(guān)于柜臺(tái)使用、管理、維修等方面的約定，詳見(jiàn)第七章。第二章合同雙方2.1出租方（甲方）：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5證件號(hào)碼：2.2承租方（乙方）：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5證件號(hào)碼：第三章租賃柜臺(tái)3.1柜臺(tái)位置：3.1.1具體位置：3.1.2面積：3.2柜臺(tái)用途：3.2.1允許用途：3.2.2禁止用途：第四章租賃期限4.1租賃起始日：4.2租賃終止日：4.3租賃期限總計(jì)：第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1租金金額：5.1.2租金調(diào)整：5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：5.2.2支付方式：第六章保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付時(shí)間：6.3保證金退還條件：第七章柜臺(tái)使用與維護(hù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1提供符合條件的柜臺(tái)；7.1.2負(fù)責(zé)柜臺(tái)的基本維修；7.1.3保障乙方正常使用柜臺(tái)；7.1.4監(jiān)督乙方履行合同約定。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1合法使用柜臺(tái)；7.2.2按約定支付租金和保證金；7.2.3負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部裝修和維護(hù)；7.2.4遵守甲方的管理規(guī)定。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未能提供約定柜臺(tái)的，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方未按約定維修柜臺(tái)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；8.2.2乙方擅自改變柜臺(tái)用途的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方違反甲方管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為柜臺(tái)及其附屬設(shè)施投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)為其在柜臺(tái)內(nèi)的商品、物品及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的意外責(zé)任投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如柜臺(tái)因保險(xiǎn)事故受損，甲方應(yīng)依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠，并確保柜臺(tái)及時(shí)修復(fù)。9.2.2乙方財(cái)產(chǎn)在柜臺(tái)內(nèi)因保險(xiǎn)事故受損，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司索賠。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1甲方對(duì)其提供的柜臺(tái)設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.1.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1乙方對(duì)其在柜臺(tái)內(nèi)銷(xiāo)售的商品和服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用。第十一章保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。11.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露保密信息。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章合同的變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2.2存在法定解除情形時(shí)，一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1協(xié)商解決14.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2訴訟或仲裁14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2.2雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于柜臺(tái)平面圖、租金支付憑證、保險(xiǎn)單等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件：（此處留白供雙方附上相關(guān)附件）雙方簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。1.1.2甲方有權(quán)在柜臺(tái)公共區(qū)域進(jìn)行宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)給予必要的配合。1.2柜臺(tái)裝修與改造1.2.1乙方裝修柜臺(tái)前，需將裝修方案提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。1.2.2乙方裝修不得破壞柜臺(tái)結(jié)構(gòu)，合同終止后，乙方應(yīng)將柜臺(tái)恢復(fù)原狀。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3.2乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督，并提供必要的經(jīng)營(yíng)資料。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方柜臺(tái)產(chǎn)權(quán)。2.2甲方支持2.2.1甲方應(yīng)提供乙方必要的營(yíng)業(yè)支持，包括但不限于提供水電、安保等服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府審批事宜。2.3乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.3.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式，甲方不得無(wú)故干涉。2.3.2乙方有權(quán)在柜臺(tái)內(nèi)設(shè)置廣告宣傳設(shè)施，但不得影響甲方整體形象。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)雙方履行合同提供必要協(xié)助。3.1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任3.2.1中介