草場(chǎng)退租合同

草場(chǎng)退租合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：退租范圍第四章：退租條件第五章：退租程序第六章：租金及費(fèi)用結(jié)算第七章：合同解除第八章：違約責(zé)任第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“草場(chǎng)”指位于【地址】的草地，面積【面積】畝。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有草場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃草場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“退租”指甲方同意乙方提前解除租賃關(guān)系，乙方按照約定將草場(chǎng)返還給甲方。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的實(shí)際含義和解釋。1.2.2本合同中的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：合同主體2.1出租方信息2.1.1名稱：【甲方全稱】2.1.2地址：【甲方地址】2.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】2.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2承租方信息2.2.1名稱：【乙方全稱】2.2.2地址：【乙方地址】2.2.3聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】2.2.4聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三章：退租范圍3.1退租草場(chǎng)3.1.1乙方退租的草場(chǎng)范圍為：【草場(chǎng)具體位置】3.1.2退租草場(chǎng)的面積：【面積】畝第四章：退租條件4.1退租前提4.1.1乙方須提前【通知期限】書(shū)面通知甲方退租意向。4.1.2乙方須按約定向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方同意4.2.1甲方在收到乙方退租通知后，應(yīng)在【回復(fù)期限】?jī)?nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意退租。4.2.2甲方同意退租的，雙方按照本合同約定辦理退租手續(xù)。第五章：退租程序5.1退租申請(qǐng)5.1.1乙方提出退租申請(qǐng)，提交書(shū)面退租通知。5.1.2退租通知應(yīng)包括退租原因、退租時(shí)間等主要內(nèi)容。5.2退租審核5.2.1甲方收到退租通知后，進(jìn)行審核。5.2.2審核通過(guò)的，甲方通知乙方辦理退租手續(xù)。5.3退租手續(xù)5.3.1雙方簽訂退租協(xié)議。5.3.2乙方按照約定將草場(chǎng)返還給甲方。5.3.3雙方辦理租金及費(fèi)用結(jié)算。第六章：租金及費(fèi)用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.1.1乙方按實(shí)際租賃時(shí)間向甲方支付租金。6.1.2租金計(jì)算方式：【計(jì)算方式】6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1乙方承擔(dān)的草場(chǎng)使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用包括但不限于：【費(fèi)用項(xiàng)目】第七章：合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方簽訂退租協(xié)議，辦理完畢退租手續(xù)。7.1.2乙方將草場(chǎng)返還給甲方。7.2合同解除后果7.2.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.2.2乙方不再享有草場(chǎng)的使用權(quán)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按約定同意乙方退租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按約定辦理退租手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：適用法律10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同變更與補(bǔ)充11.1變更與補(bǔ)充11.1.1本合同的變更或補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章。11.1.2任何口頭變更或補(bǔ)充均無(wú)效。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，視為已送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1任何通知、文件、訴訟文書(shū)等應(yīng)送達(dá)至合同各方指定的地址。12.2.2若一方變更地址，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】年。15.1.2合同期滿后，雙方若無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：草場(chǎng)平面圖附件二：租金支付憑證附件三：費(fèi)用結(jié)算清單簽字部分：出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：【簽字】日期：【簽訂日期】承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：【簽字】日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：草場(chǎng)維護(hù)責(zé)任1.1.1甲方負(fù)責(zé)草場(chǎng)的日常維護(hù)和管理，確保草場(chǎng)處于適合租賃的狀態(tài)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)草場(chǎng)進(jìn)行修繕，保障草場(chǎng)設(shè)施的正常使用。附加條款1.2：草場(chǎng)使用限制1.2.1乙方在使用草場(chǎng)時(shí)，不得改變草場(chǎng)的用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。1.2.2乙方需遵守甲方制定的草場(chǎng)使用規(guī)定，否則甲方有權(quán)提前解除合同。條款詳細(xì)說(shuō)明：1.1.2甲方應(yīng)定期檢查草場(chǎng)設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免影響乙方的正常使用。1.2.1乙方在租賃草場(chǎng)期間，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用草場(chǎng)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)草場(chǎng)的實(shí)際情況制定使用規(guī)定，乙方必須遵守，否則甲方可以視為乙方違約，有權(quán)采取措施。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：租金調(diào)整機(jī)制2.1.1合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.1.2租金調(diào)整的頻率和幅度由雙方協(xié)商確定。附加條款2.2：草場(chǎng)改良權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)草場(chǎng)進(jìn)行改良，以提高草場(chǎng)的使用價(jià)值。2.2.2改良費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改良后的草場(chǎng)歸甲方所有。條款詳細(xì)說(shuō)明：2.1.1在租賃期間，若市場(chǎng)租金出現(xiàn)波動(dòng)，乙方可以提出調(diào)整租金的要求。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮乙方的請(qǐng)求，并進(jìn)行協(xié)商。2.1.2租金調(diào)整的具體事宜，包括調(diào)整頻率和幅度，應(yīng)由雙方在公平、公正的原則下協(xié)商確定。2.2.1乙方為了提高草場(chǎng)的使用效率和效益，有權(quán)對(duì)草場(chǎng)進(jìn)行改良。改良活動(dòng)必須符合法律法規(guī)，不得損害草場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境。2.2.2改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但改良后的草場(chǎng)所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得以此要求甲方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)為：【服務(wù)費(fèi)金額】。3.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式為：【支付方式】。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，并對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行說(shuō)明。3.2.2中介不參與合同的履行，不對(duì)合同履行過(guò)程中的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。條款詳細(xì)說(shuō)明：3.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，同意支付給第三方中介一定數(shù)額的服務(wù)費(fèi)，作為中介提供服務(wù)的報(bào)酬。