工程擔(dān)保抵押合同

工程擔(dān)保抵押合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同主體第三章：擔(dān)保事項(xiàng)第四章：抵押物第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記第六章：抵押物的管理與維護(hù)第七章：擔(dān)保責(zé)任的履行第八章：違約責(zé)任第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“擔(dān)保人”指甲方，即提供抵押物作為工程擔(dān)保的一方。1.1.2“受益人”指乙方，即享有工程擔(dān)保權(quán)益的一方。1.1.3“抵押物”指甲方提供的，用于擔(dān)保工程款項(xiàng)支付的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“工程”指甲方承擔(dān)的，需由乙方提供擔(dān)保的具體工程項(xiàng)目。第二章：合同主體2.1擔(dān)保人（甲方）名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受益人（乙方）名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章：擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.1.1甲方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于工程款項(xiàng)的支付、工程質(zhì)量保證等。3.1.2擔(dān)保事項(xiàng)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一《擔(dān)保事項(xiàng)明細(xì)》。第四章：抵押物4.1抵押物描述4.1.1甲方作為抵押物的財(cái)產(chǎn)為：____________________4.1.2抵押物的詳細(xì)描述包括但不限于位置、性質(zhì)、價(jià)值等，詳見(jiàn)附件二《抵押物清單》。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1甲方同意自本合同生效之日起，將抵押物設(shè)立為乙方工程的擔(dān)保。5.1.2抵押權(quán)的設(shè)立不影響甲方對(duì)抵押物的正常使用和管理。5.2抵押登記5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.2.2抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章：抵押物的管理與維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)和管理責(zé)任。6.1.2甲方不得擅自處分抵押物，不得對(duì)抵押物設(shè)定任何形式的擔(dān)保。6.2乙方權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)在抵押物存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求甲方采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。第七章：擔(dān)保責(zé)任的履行7.1甲方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方在甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)按照合同約定釋放抵押物。7.2.2乙方不得無(wú)故拒絕甲方履行擔(dān)保責(zé)任的要求。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.1.2甲方違反抵押物管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并視情況追究責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方無(wú)故拒絕甲方履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：抵押物的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)自合同生效之日起，為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)擔(dān)保期間。9.1.1.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的百分之百。9.1.1.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1如抵押物在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于履行擔(dān)保責(zé)任。9.2.1.1甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)賠償金后立即通知乙方。9.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)賠償金的支付憑證。第十章：擔(dān)保的變更與解除10.1擔(dān)保變更10.1.1甲方因特殊原因需變更抵押物或擔(dān)保事項(xiàng)的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。10.1.1.1變更擔(dān)保事項(xiàng)應(yīng)不影響乙方的合法權(quán)益。10.1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。10.2擔(dān)保解除10.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方履行了全部擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)解除抵押登記，并返還相關(guān)抵押文件。10.2.1.1乙方解除擔(dān)保后，甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)和處分權(quán)恢復(fù)。10.2.1.2乙方未按約定解除擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.1.2爭(zhēng)議解決期間的履行不得中止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.1.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。13.1.1.1通知送達(dá)地址應(yīng)為本合同記載的地址。13.1.1.2任何一方變更地址，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.1.1轉(zhuǎn)讓行為不得影響合同的有效性和履行。14.2合同繼承14.2.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利義務(wù)的主體承繼。14.2.1.1繼承方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至擔(dān)保責(zé)任履行完畢之日終止。15.1.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：擔(dān)保事項(xiàng)明細(xì)附件二：抵押物清單附件三：保險(xiǎn)單副本附件四：抵押登記證明簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方提前履行擔(dān)保責(zé)任1.1.1甲方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)提前履行擔(dān)保責(zé)任，但需提前通知乙方。1.1.1.1提前履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押登記。1.1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)。附加條款1.2：甲方擔(dān)保責(zé)任的免除1.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方因不可抗力事件無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求免除部分或全部擔(dān)保責(zé)任。1.2.1.1甲方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知乙方，并提供相關(guān)證明。1.2.1.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方。附加條款1.3：甲方擔(dān)保責(zé)任的限制1.3.1甲方擔(dān)保責(zé)任僅限于工程款項(xiàng)的支付，不包括工程質(zhì)量、工期等其他方面。1.3.1.1乙方不得要求甲方承擔(dān)超出擔(dān)保范圍的任何責(zé)任。1.3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保責(zé)任范圍的詳細(xì)說(shuō)明。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方對(duì)抵押物的檢查權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，以確保抵押物的價(jià)值符合擔(dān)保要求。2.1.1.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的檢查。2.1.1.2乙方檢查抵押物時(shí)，甲方不得拒絕或阻礙。附加條款2.2：乙方對(duì)擔(dān)保責(zé)任的監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行擔(dān)保責(zé)任的情況，確保甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保責(zé)任履行的相關(guān)證明。2.2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)督。附加條款2.3：乙方擔(dān)保責(zé)任的免除2.3.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方因不可抗力事件無(wú)法行使抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求免除部分或全部擔(dān)保責(zé)任。2.3.1.1乙方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。2.3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同雙方的對(duì)接服務(wù)，包括信息傳遞、談判協(xié)調(diào)等。3.1.1.1中介方應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.1.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得偏向任何一方。附加條款3.2：中介費(fèi)用3.2.1甲方或乙方應(yīng)按照中介合同約定支