個(gè)人單間出租合同

個(gè)人單間出租合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：合同主體第三章：出租物業(yè)第四章：租賃期限第五章：租金及費(fèi)用第六章：押金第七章：維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任第九章：合同解除第十章：保密條款第十一章：爭議解決第十二章：附加條款第十三章：合同生效與終止第十四章：通知與送達(dá)第十五章：其他約定第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“出租方”指甲方，即擁有出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的一方。1.1.2本合同中所稱“承租方”指乙方，即租賃甲方物業(yè)進(jìn)行居住的一方。1.1.3“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的單間房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號，如1.1、2.1等，僅為條款編號，不影響條款的實(shí)際含義。1.2.3本合同中的“日”、“工作日”等時(shí)間單位，如無特別說明，均指連續(xù)24小時(shí)的自然日。第二章：合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方姓名/名稱：（甲方填寫）2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（甲方填寫）2.1.3聯(lián)系電話：（甲方填寫）2.1.4通訊地址：（甲方填寫）2.2承租方信息2.2.1承租方姓名/名稱：（乙方填寫）2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（乙方填寫）2.2.3聯(lián)系電話：（乙方填寫）2.2.4通訊地址：（乙方填寫）第三章：出租物業(yè)3.1物業(yè)信息3.1.1物業(yè)地址：（甲方填寫）3.1.2物業(yè)面積：（甲方填寫）3.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：（甲方填寫）3.1.4物業(yè)用途：（甲方填寫）第四章：租賃期限4.1租賃起始日4.1.1租賃起始日：（甲方填寫）4.2租賃終止日4.2.1租賃終止日：（甲方填寫）4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及費(fèi)用5.1租金5.1.1租金金額：（甲方填寫）5.1.2租金支付方式：（甲方填寫）5.1.3租金支付時(shí)間：（甲方填寫）5.2費(fèi)用5.2.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。第六章：押金6.1押金金額6.1.1押金金額：（甲方填寫）6.2押金退還6.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定退還押金。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付時(shí)符合正常居住條件。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2若一方違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本合同保密條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附加條款中約定其他事項(xiàng)。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在本合同第二條中填寫的通訊地址。第十五章：其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同完整性15.2.1本合同包括附件在內(nèi)的所有條款構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。附件：附件一：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款A(yù)1：物業(yè)使用規(guī)定A1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得用于違法活動。A1.1.1乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事賭博、吸毒、賣淫等違法行為。A1.1.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒、有害物品。A1.1.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，除非得到甲方書面同意。附加條款A(yù)2：寵物飼養(yǎng)A2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。A2.1.1如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即清除寵物。A2.1.2乙方因飼養(yǎng)寵物造成的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款A(yù)3：裝修改造A3.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，必須事先征得甲方書面同意。A3.1.1裝修改造方案應(yīng)提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工。A3.1.2裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款B1：租金調(diào)整B1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金。B1.1.1租金調(diào)整應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。B1.1.2租金調(diào)整幅度不得超過同期市場租金變動幅度的20%。附加條款B2：提前解約權(quán)B2.1在租賃期限內(nèi)，乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。B2.1.1乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。B2.1.2甲方應(yīng)在收到違約金后，退還乙方剩余租金及押金。附加條款B3：物業(yè)維護(hù)B3.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。B3.1.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。B3.1.2如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)費(fèi)C1.1雙方同意支付第三方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。C1.1.1中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。C1.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由三方另行約定。附加條款C2：中介責(zé)任C2.1第三方中介應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性，并對雙方履行合同提供必要協(xié)助。C2.1.1中介