2024年商品房出租合同樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商品房出租合同樣本第一條房屋權(quán)屬狀況(一)甲方確認(rèn)對(duì)房屋擁有所有權(quán)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表需向乙方展示房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為：_______________________________。(二)若甲方對(duì)房屋擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)出示房屋所有權(quán)人允許轉(zhuǎn)租的書面證明，該證明文件為：_______。第二條租賃期限(一)房屋租賃期始于____年____月____日，終止于____年____月____日，總計(jì)____年____個(gè)月。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期滿前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)同意后，甲乙雙方需重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，租賃期限轉(zhuǎn)為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但需提前日(□書面/□口頭)通知對(duì)方。第三條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/(月)，支付方式為_____。(二)租金支付時(shí)間：__________________________________。第四條房屋租賃保證金(一)在甲方交付房屋時(shí)，乙方需(□是/□否)支付房屋租賃保證金，金額為：____元。(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償后，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。第五條其他費(fèi)用租賃期間，乙方需與甲方共同承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi))等費(fèi)用，甲方需保存相關(guān)繳費(fèi)憑證供乙方查閱。第六條房屋的交付及返還(一)甲方應(yīng)于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方簽字蓋章并交接房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃期間，甲方確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。如設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)完成維修。逾期未維修的，乙方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間影響乙方使用的，將相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、裝飾和新增設(shè)施，甲方無(wú)維修義務(wù)。(三)乙方需合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(四)因設(shè)施的自然損耗，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同的解除(一)出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1、甲方未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、交付的房屋對(duì)乙方安全或健康構(gòu)成威脅的。5、其他：__________________________________________。(二)乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1、未按約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3、未經(jīng)許可改變房屋用途的。4、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。5、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。第九條違約責(zé)任(一)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，并退還剩余租金。(二)租賃期間，乙方需提前退租，需提前日通知甲方。第十條其他約定事項(xiàng)本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理部門存檔一份，____份為備用。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房出租合同樣本（二）出租方：_____(以下稱甲方)身份證號(hào)：_____承租方：_____(以下稱乙方)身份證號(hào)：_____鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方合法擁有的房屋租賃事宜，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋位置與用途房屋位于塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一個(gè)單間，用作普通住房。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金為每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計(jì)____元（大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，甲方在驗(yàn)收房屋無(wú)誤后，將押金無(wú)息退還乙方。三、房屋維修與使用1.甲方確保房屋在租賃期內(nèi)的使用安全。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同和補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。維修前甲方需提前七天通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修。租賃期滿，裝修歸甲方所有，甲方無(wú)維修義務(wù)。四、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方須依據(jù)書面協(xié)議轉(zhuǎn)租。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；(2)未經(jīng)同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)糾正修復(fù)；(3)擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；(4)拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上。六、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。七、其他說(shuō)明水電費(fèi)用由甲乙雙方與其他承租方平均分?jǐn)偅ㄈ胱r(shí)的