2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方（以下簡稱甲方）：姓名:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________買方（以下簡稱乙方）：姓名:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：____第一條房屋基本情況____房屋為層戶，結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_____________________________________________________。____第二條交易價(jià)格____1.雙方商定交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫拾萬仟佰元整），包含附屬設(shè)施費(fèi)用。2.雙方達(dá)成一致，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。____第三條付款方式____乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)_____萬元（大寫拾萬仟佰元整）。剩余款項(xiàng)將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。____第四條房屋交付期限____房屋合同經(jīng)社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)鑒證，涉及稅費(fèi)共計(jì)人民幣20xx元整，由乙方負(fù)責(zé)繳納。____第五條產(chǎn)權(quán)與費(fèi)用____甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。____第六條戶口遷移____甲方承諾在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的____%每日收取違約金。____第七條爭議解決____合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。____第八條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，可由雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第九條合同生效與份數(shù)____本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：鑒證方（簽名或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）范本合同賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）鑒于：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況乙方同意購買甲方所有的位于____市區(qū)____第____【幢】【座】____【單元】____號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地證號(hào)為____。二、房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。三、付款方式乙方于本合同簽訂之日支付甲方購房款的50%，即____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。剩余50%的房款在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶自本合同生效之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇節(jié)假日，辦理日期將相應(yīng)順延。五、房產(chǎn)交付甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專用存折或其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費(fèi)繳付、寬帶使用憑證等相關(guān)權(quán)利憑證。以上內(nèi)容按實(shí)際情況辦理，如原無則無需交付。六、費(fèi)用結(jié)清甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前，所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。否則，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并向乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。甲方同時(shí)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置，不存在任何權(quán)利限制和障礙。七、費(fèi)用承擔(dān)自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（買方）如乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，需按照逾期金額的2‰支付違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購房款20%的違約金。九、違約責(zé)任（賣方）如甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，需按照購房總價(jià)的2‰支付違約金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房價(jià)20%的違約金。十、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)雙方一致同意，本次交易所涉及的所有稅、費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)。十一、爭議解決本合同如有未盡事宜，雙