2024寫字樓買賣合同范例

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有該寫字樓的產(chǎn)權(quán)，并保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條寫字樓購買價格2.1乙方向甲方購買該寫字樓，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購買價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將寫字樓交付給乙方。3.2乙方應對交付的寫字樓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的__________個工作日內(nèi)予以修復。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同購買價格的__________%。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同各方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，核實對方提供的信息。2.合同價款的支付、交付及驗收等環(huán)節(jié)，應嚴格按照本合同約定的時間和方式進行，確保交易順利進行。解決辦法：雙方設立專門的項目管理團隊，跟進合同履行情況，如有問題及時溝通解決。3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，如有爭議，可通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。4.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可設立爭議解決機制，如聘請獨立第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，如調(diào)解不成，再向法院提起訴訟。5.合同各方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法交易，不得損害國家、社會公共利益。解決辦法：雙方應主動了解并遵守相關法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應及時報告有關部門。法律名詞及名詞解釋：1.寫字樓：指用于辦公、商務、會議、展示等用途的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋、土地等不動產(chǎn)的所有權(quán)。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.擔保：指債務人或第三人為債務的履行提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利，以確保債務的履行。5.租賃：指出租人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.交付：指合同甲方將寫字樓的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.驗收：指合同乙方對交付的寫字樓進行實地檢查，確認其符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等條件。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，雙方對對方的資信、業(yè)務、財務等情況進行調(diào)查，以確保交易的安全性。應用場合：1.寫字樓買賣雙方為自然人、法人或其他組織時。2.寫字樓買賣雙方需要明確交易條款，保障雙方權(quán)益時。3.寫字樓買賣雙方希望確保交易過程順利進行，避免糾紛時。4.寫字樓買賣雙方需要遵循相關法律法規(guī)，進行合法交易時。補充條款：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保條款：甲方保證寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利瑕疵。如有瑕疵，甲方應承擔相應法律責任。2.交付及驗收標準條款：明確寫字樓交付的時間、條件及驗收標準，如不符合約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.違約責任及爭議解決條款：約定一方違反合同約定應承擔的違約責任，如支付違約金，并明確爭議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.盡職調(diào)查條款：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，核實對方提供的信息，確保交易安全。5.法律法規(guī)遵守條款：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法交易，不得損害國家、社會公共利益。附件列表：1.寫字樓所有權(quán)證復印件2.寫字樓土地使用權(quán)證復印件3.寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.寫字