房屋居間買賣合同范本

2024房屋居間買賣合同范本合同編號：__________房屋居間買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋的用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。2.3房屋的最終成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時間（1）簽署本合同后____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）房屋過戶手續(xù)完成后，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方未按時支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方未能按時支付購房款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方、買方、中介方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證其對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3房屋過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款項。如乙方未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方聲明：乙方保證其具備購買房屋的完全民事行為能力，并同意承擔(dān)購買房屋的一切法律責(zé)任。如乙方提供虛假信息或不符合購買條件，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：中介方應(yīng)按照本合同約定的事務(wù)范圍提供居間服務(wù)，并收取中介費用。中介費用的支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因中介方提供的虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3保密條款：中介方應(yīng)對本合同及合同履行過程中涉及的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方均有權(quán)請求中介方協(xié)助調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋交接單7.房屋驗收報告8.過戶證明材料9.房屋買賣合同備案證明10.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付房屋未能提供真實、完整的房屋信息未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按時支付購房款項提供虛假購買信息或不符合購買條件3.中介方違約行為：未能提供真實、準(zhǔn)確的居間信息未能保密合同及雙方信息未能協(xié)助解決合同履行過程中的爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)：國家授予的使用土地的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.居間服務(wù)：中介方為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)的活動。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還部分購房款項。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或解除合同并要求賠償損失。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，中介方應(yīng)提供必要的幫助。4.問題