物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議

物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議2024年通用合同編號：__________物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（裝修方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某物業(yè)的管理權(quán)，乙方為具備相關(guān)裝修資質(zhì)的裝修方，現(xiàn)雙方就物業(yè)裝飾裝修管理事宜達成如下協(xié)議：一、裝修范圍及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修方案和施工圖紙，對甲方物業(yè)進行裝飾裝修。1.2裝修范圍包括：__________（具體列舉裝修部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。1.3裝修內(nèi)容包含：__________（具體列舉裝修項目，如墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造等）。二、裝修標準及質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案和施工圖紙進行施工，確保裝修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標準的裝修材料，確保裝修安全。2.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認裝修工程總價款為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的30%；（2）裝修工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同價款的30%；（3）裝修工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的40%。四、裝修工程進度及驗收4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按照約定時間對裝修工程進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改合格。4.3裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)售后服務(wù)。五、違約責任5.1乙方未按照約定工期完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的2%。5.2乙方裝修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔整改費用及因此給甲方造成的損失。5.3甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的裝修方案和施工圖紙，確保乙方明確了解裝修要求。說明：甲方作為物業(yè)公司，有責任提供詳細的裝修方案和施工圖紙，以便乙方準確了解裝修要求和標準。1.2甲方應(yīng)對乙方提供的裝修材料進行驗收，確保符合國家標準和約定要求。說明：甲方作為物業(yè)公司，有責任對乙方提供的裝修材料進行驗收，確保裝修材料的安全性和符合性。1.3甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。說明：甲方作為物業(yè)公司，有責任按照約定的時間支付合同價款，如果延遲支付，應(yīng)承擔滯納金作為違約責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，否則應(yīng)支付違約金。說明：乙方作為裝修方，有責任按照約定的工期完成裝修工程，如果延遲完成，應(yīng)支付違約金作為違約責任。2.2乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如驗收不合格，應(yīng)承擔整改費用及因此給甲方造成的損失。說明：乙方作為裝修方，有責任保證裝修質(zhì)量，如果驗收不合格，應(yīng)承擔整改費用以及因整改導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失。2.3乙方應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)，確保裝修工程的長期穩(wěn)定運行。說明：乙方作為裝修方，有責任提供售后服務(wù)，確保裝修工程的長期穩(wěn)定運行，解答甲方在使用過程中遇到的問題。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。說明：第三方中介作為中介方，有責任公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行，不偏袒任何一方。3.2第三方中介應(yīng)提供相關(guān)專業(yè)建議和意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介作為中介方，有責任提供相關(guān)專業(yè)建議和意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題，促進合同的順利完成。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費用，并在合同中明確約定費用標準和支付方式。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取合理的中介費用，并在合同中明確約定費用標準和支付方式，以便甲乙雙方了解中介費用的相關(guān)事項。一、附件列表：1.裝修方案和施工圖紙2.裝修材料驗收報告3.付款憑證和收據(jù)4.裝修工程進度報告5.裝修工程驗收記錄6.售后服務(wù)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定工期完成裝修工程的，構(gòu)成違約。3.乙方裝修質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供裝修方案和施工圖紙的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方權(quán)益的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有某物業(yè)的管理權(quán)并負責物業(yè)管理的公司。2.裝修方：指具備相關(guān)裝修資質(zhì)，負責進行裝修工程的企業(yè)或個人。3.裝修方案：指對裝修工程的總體設(shè)計規(guī)劃，包括設(shè)計風格、材料選擇、施工工藝等。4.裝修圖紙：指具體的施工圖紙，包括各部位的設(shè)計細節(jié)、尺寸、材料等。5.裝修工程進度：指裝修工程的施工進度，包括各階段的完成情況。6.裝修工程驗收：指對裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查，以確定是否符合約定要求。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。8.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付給對方的一種違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求按時支付；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.乙方延遲完成裝修工程：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求按時完成；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.乙方裝修質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方進行整改，如整改不合格，可依法向法院提起訴訟。4.甲方未提供裝修方案和施工圖紙：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求提供；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。5.第三方中介不公正、不中立：甲方和乙方可以共同與中介溝通協(xié)商，要求其公正、中立；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為裝修方，雙方就