二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年

二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本2024年通用甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的二手商鋪（商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________（具體地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)于每月__日前支付給甲方。支付方式為____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。3.2合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后的__日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，具備合法經(jīng)營條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和維修。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，遵守國家和地方的法律法規(guī)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2合同終止：本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定提供商鋪或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況清單（在此列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、貨架等）一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證號(hào)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供商鋪干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)隨意提高租金2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途未合理使用商鋪，造成損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的資金。4.租金：乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)與甲方溝通，列出損壞清單。甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保雙方對(duì)支付記錄有共識(shí)。通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.合同變更：提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。4.合同終止：提前書面通知對(duì)方，按照