烏魯木齊精裝公寓租賃合同范本（2024版）

烏魯木齊精裝公寓租賃合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維修5.1維修責任5.2維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋歸還條件14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：烏魯木齊市區(qū)路號公寓樓單元室，具體位置以合同附件中的房屋平面圖為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不含公攤面積。1.3房屋用途：租賃期間，承租人不得改變房屋的結構和用途，僅限于居住使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，否則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時市場行情及房屋狀況協(xié)商調(diào)整租金等條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金每X個月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應在每月X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。4.押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。如房屋及附屬設施有損壞或遺失，則從押金中扣除相應費用。5.房屋維修5.1維修責任：出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。5.2維修費用承擔：因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔。租賃期間因房屋本身結構問題或設施自然磨損導致的維修費用由出租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并提交保險單副本給出租人備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉租房屋，必須先得到出租人的書面同意。8.2轉租手續(xù)：承租人應向出租人提交轉租申請，并提供轉租人的基本信息。出租人應在收到申請后X日內(nèi)回復是否同意轉租。如同意，雙方應簽訂轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金等事項。9.合同解除

a.出租人提前出售房屋，且承租人同意解除合同；

b.承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在X日內(nèi)仍未支付；

c.承租人違反合同約定，嚴重損害房屋及附屬設施；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除通知期限：雙方同意解除合同時，應提前X日書面通知對方。10.違約責任10.1違約行為：雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應支付給對方違約金人民幣元整，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開始日期前X日，出租人將房屋及附屬設施交付給承租人。13.2房屋歸還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。交還時，雙方應共同檢查房屋及設施的狀態(tài)，并簽署《房屋交還確認書》。14.附件14.2租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，可在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約期限、租金等條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：應包含房屋正面、側面、背面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。2.租賃合同續(xù)約條款要求：明確續(xù)約期限、租金調(diào)整機制、續(xù)約手續(xù)等條款。續(xù)約條款應詳細說明雙方在租賃期滿后如何進行續(xù)約，包括續(xù)約通知期限、續(xù)約條件等。3.房屋交付確認書要求：由出租人和承租人共同簽署，確認房屋在交付時的狀態(tài)。內(nèi)容包括房屋的設施清單、損壞情況、缺失物品等，以及雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。4.房屋交還確認書要求：由出租人和承租人共同簽署，確認房屋在交還時的狀態(tài)。內(nèi)容包括房屋的設施清單、損壞情況、缺失物品等，以及雙方對房屋現(xiàn)狀的確認。5.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電、設施配件等，以及每項設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金違約責任：承租人應按約定的周期和金額支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。若逾期超過X日，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣元整。示例：如果承租人應在2024年7月1日支付7月份的租金，但承租人直到7月10日才支付，則承租人應支付7月份的租金加上10日的滯納金。2.承租人違反合同約定，嚴重損害房屋及附屬設施違約責任：承租人在使用房屋過程中，應妥善保管房屋及附屬設施，不得故意損壞或惡意使用。如發(fā)生嚴重損害，承租人應承擔修復費用或賠償金額。示例：承租人在租賃期間故意將房屋內(nèi)的洗衣機損壞，承租人應承擔洗衣機的修復費用或賠償金額。3.出租人未按約定維修房屋及附屬設施違約責任：出租人應負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。如出租人未按約定維修，導致房屋及設施無法正常使用，出租人應承擔相應的維修費用，并支付給承租人違約金人民幣元整。示例：如果出租人未在約定的時間內(nèi)維修房屋的水管，導致承租人無法正常使用水資源，出租人應承擔維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結束之日