2024版建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)居間合同參考模板

本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方2.合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期3.監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容4.合同價款及支付4.1合同價款4.2支付方式4.3支付時間5.合同履行期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的義務(wù)6.2乙方的責(zé)任7.丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方的義務(wù)7.2丙方的責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的修改和補充14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同項目概述第三條監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍：指乙方根據(jù)合同約定對丙方的施工過程進行全面監(jiān)督管理的范圍，包括但不限于施工進度、工程質(zhì)量、安全文明施工、材料設(shè)備使用等方面。3.2監(jiān)理內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定對丙方的施工過程進行全面監(jiān)督管理的內(nèi)容，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全文明施工的規(guī)范性、材料設(shè)備使用的安全性等。第四條合同價款及支付4.2支付方式：指甲方支付合同價款的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.3支付時間：指甲方按照雙方約定的時間節(jié)點向乙方支付合同價款。第五條合同履行期限第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的義務(wù)：指乙方按照合同約定履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，按照約定時間提交監(jiān)理報告等。6.2乙方的責(zé)任：指乙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤、工程質(zhì)量問題、安全事故等。第七條丙方的義務(wù)與責(zé)任7.1丙方的義務(wù)：指丙方按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量，按照監(jiān)理要求進行施工等。7.2丙方的責(zé)任：指丙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因丙方原因?qū)е马椖窟M度延誤、工程質(zhì)量問題、安全事故等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行期間，任何一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。9.2乙方違約：乙方未按約定履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。9.3丙方違約：丙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付對方違約金，違約金計算方式按雙方約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3終止條件：合同終止的條件按照雙方約定的終止條件執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責(zé)任。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修改和補充：合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十四條附件14.1附件列表：附件1：監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容詳細說明附件2：合同價款支付明細表附件3：違約金計算方式附件4：保密協(xié)議附件5：合同變更協(xié)議模板第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容詳細說明附件詳細要求：本附件應(yīng)詳細描述乙方監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于監(jiān)理的工作流程、監(jiān)理報告的提交格式和時間、監(jiān)理人員的資質(zhì)要求等。附件說明：該附件旨在明確乙方的監(jiān)理職責(zé)和義務(wù)，確保監(jiān)理工作按照甲方和丙方的要求順利進行。附件2：合同價款支付明細表附件詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出合同價款的支付時間和支付金額，以及支付的條件和方式。附件說明：該附件用于明確合同價款的支付細節(jié)，確保雙方在支付和收取合同價款時無誤。附件3：違約金計算方式附件詳細要求：本附件應(yīng)詳細說明違約金的計算方式，包括計算的基礎(chǔ)、比例和計算時間等。附件說明：該附件用于明確違約金的計算標準，以便在違約行為發(fā)生時能夠及時準確地計算違約金。附件4：保密協(xié)議附件詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件說明：該附件旨在保護雙方的保密信息，防止信息泄露給第三方，損害雙方的商業(yè)利益。附件5：合同變更協(xié)議模板附件詳細要求：本附件應(yīng)提供一個合同變更協(xié)議的模板，用于在合同履行期間發(fā)生變更時使用。附件說明：該附件用于明確合同變更的條件和程序，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定履行監(jiān)理業(yè)務(wù)。3.丙方未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式詳見附件3。示例說明：如果甲方應(yīng)在2023年6月30日前支付第二筆合同價款，但甲方未能按時支付，則甲方應(yīng)按照附件3中的違約金計算方式支付違約金給乙方。2.乙方未按約定履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件3。示例說明：如果乙方未能按照合同約定對丙方的施工過程進行全面監(jiān)督管理，導(dǎo)致項目進度延誤，則乙方應(yīng)按照附件3中的違約金計算方式支付違約金給甲方。3.丙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式詳見附件3。示例說明：如果丙方未能按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，則丙方應(yīng)按照附件3中的違約金計算方式支付違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在本合同中的應(yīng)用：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，防止泄露給第三方。3.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，具體計算方式詳見附件3。4.監(jiān)理：指對施工過