2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的宿舍物業(yè)描述第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2宿舍物業(yè)的日常管理與維護(hù)2.3宿舍物業(yè)的安全保衛(wèi)工作第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量要求第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條：甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任8.2甲方的違約行為及責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2保密信息的定義及范圍第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的生效、修改和廢除第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)合同的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的宿舍物業(yè)描述：甲方擁有的宿舍物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總建筑面積為××平方米，包括××棟宿舍樓，共有××個(gè)房間。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍物業(yè)的日常管理與維護(hù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。2.2宿舍物業(yè)的日常管理與維護(hù)：乙方應(yīng)保證宿舍物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保宿舍物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保障宿舍物業(yè)的安全和秩序。2.3宿舍物業(yè)的安全保衛(wèi)工作：乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保宿舍物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件及時(shí)進(jìn)行處理。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：宿舍物業(yè)的公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，地面無垃圾、痰跡，墻面無污漬，家具物品擺放整齊，定期進(jìn)行消毒和清潔。4.2宿舍物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：宿舍物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保設(shè)施設(shè)備的完好率和使用壽命。4.3客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，對(duì)甲方及宿舍居民的需求和投訴及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)和處理，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)宿舍物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及維護(hù)成本等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)宿舍物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保宿舍物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)處理安全保衛(wèi)工作，對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理。第七條：甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供宿舍物業(yè)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行支持和配合。第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；乙方未按照合同約定保證宿舍物業(yè)的安全的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用；乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2甲方的違約行為及責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照違約程度收取滯納金；甲方未按照合同約定提供宿舍物業(yè)的相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序：任何一方如果要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。合同到期，雙方未續(xù)簽；一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密信息的定義及范圍：保密信息是指不為公眾所知悉、能為一方帶來經(jīng)濟(jì)利益、競爭優(yōu)勢的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式：如果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任，或者延遲履行合同。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括宿舍物業(yè)的相關(guān)資料、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同的生效、修改和廢除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢除必須經(jīng)過雙方的書面同意。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)合同的有效性：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍物業(yè)的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于宿舍物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、房間分配情況等，用于乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等，以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：宿舍物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件四：宿舍物業(yè)的安全管理制度詳細(xì)要求：包括宿舍物業(yè)的安全保衛(wèi)措施、應(yīng)急預(yù)案等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行安全管理工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)、未按照合同約定保證宿舍物業(yè)的安全、未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照違約程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。如果乙方未能按照合同約定保證宿舍物業(yè)的安全，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、未按照合同約定提供宿舍物業(yè)的相關(guān)資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照違約程度收取滯納金。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照違約程度收取滯納金。如果甲方未能按照合同約定提供宿舍物業(yè)的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為一方帶來經(jīng)濟(jì)利益、競爭優(yōu)勢的信息。3.