廠房買賣合同書范本2024年

廠房買賣合同書范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房描述1.1廠房位于____________________，占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，使用期限至____年____月____日。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：____________________（具體建筑物名稱和數(shù)量）。1.4廠房內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施名稱和數(shù)量）。第二條廠房買賣2.1出賣人同意將其擁有的廠房出售給買受人，買受人同意購買該廠房。2.2廠房的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付成交價(jià)的____%，作為定金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.4雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，買受人應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)的剩余____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2買受人應(yīng)按照出賣人的指示，辦理廠房交付手續(xù)。3.3買受人應(yīng)在交付時(shí)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的實(shí)際情況與本合同約定的描述是否相符。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，買受人應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)予以解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證其對廠房的所有權(quán)，確保廠房不存在任何權(quán)利糾紛。4.2出賣人應(yīng)保證廠房的建筑物和附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付成交價(jià)。4.4買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)廠房的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2買受人未按照本合同約定支付成交價(jià)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房土地使用權(quán)證明文件

3.廠房建筑物和附屬設(shè)施的詳細(xì)清單

4.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

5.定金支付憑證

6.成交價(jià)支付憑證

7.廠房驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能保證對廠房的所有權(quán)，導(dǎo)致廠房存在權(quán)利糾紛。

2.出賣人未能保證廠房的建筑物和附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.買受人未能按照約定時(shí)間支付成交價(jià)。

4.買受人未能自交付之日起承擔(dān)廠房的維護(hù)、管理和維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和建筑物的土地及土地上的一切附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)：指對廠房占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用人占有、使用和收益的權(quán)利。

4.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買廠房的誠意保證金。

5.成交價(jià)：指雙方約定的購買廠房的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況：買受人應(yīng)在交付之日起一定工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)予以解決。

2.買受人未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)：出賣人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。

3.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人將廠房出售給買受人，買受人購買廠房。

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