公寓租賃合同示范文本（2024年修訂）

公寓租賃合同示范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及維修5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)和維修5.3出租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2出租人轉(zhuǎn)租審批8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交接單12.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用12.3合同的修改和補(bǔ)充13.附件13.1租賃物清單13.2房屋照片14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租人信息甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租人信息乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃物描述租賃物位于____________________（地址），公寓編號為____________________，公寓面積為____平方米。租賃物包括：____________________（具體設(shè)施、家具等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限延長條款雙方同意，在租賃期滿前，如承租人愿意繼續(xù)租賃，出租人同意續(xù)約，則租賃期限可以延長，具體延長條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期承租人應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還承租人。5.使用及維修5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)和維修租賃物的日常維護(hù)和維修由承租人負(fù)責(zé)，的大修、更換及改造應(yīng)事先征得出租人的書面同意。5.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付給出租人一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。8.2出租人轉(zhuǎn)租審批出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)給予答復(fù)。出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租；出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2提前終止合同的違約金如因出租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，出租人應(yīng)支付違約金；如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，承租人應(yīng)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________市/區(qū)___________街道/路號。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交接單承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)，與出租人共同進(jìn)行房屋交接，并填寫完整的房屋交接單。12.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用租賃期間，物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施等。13.2房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在___________（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________市/區(qū)___________街道/路號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。示例：家具清單包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等。2.附件二：房屋照片提供租賃房屋的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。3.附件三：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。示例：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月人民幣500元，由承租人承擔(dān)。4.附件四：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的功能情況、家具的損壞情況等。雙方簽字確認(rèn)后，作為日后退租時(shí)判斷房屋狀況的依據(jù)。5.附件五：維修服務(wù)單記錄出租人對租賃物進(jìn)行維修服務(wù)的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。示例：2024年1月1日，出租人對租賃房屋的水管進(jìn)行維修，費(fèi)用為人民幣200元。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)退還押金。示例：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，需支付違約金。2.承租人違約行為未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。示例：如果承租人未能在租金支付日期前支付租金，需支付滯納金。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金和賠償金的計(jì)算和支付，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物的自然人、法人或