2024年建筑行業(yè)合同范本與風險管理精髓

2024年建筑行業(yè)合同范本與風險管理精髓本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同關(guān)鍵詞定義2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程概況2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標準2.5工作內(nèi)容與要求3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式與進度3.4發(fā)票與稅務4.合同履行與保證4.1合同雙方的權(quán)利與義務4.2施工組織與管理4.3工程變更與調(diào)整4.4工程驗收與保修4.5違約責任5.合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁或訴訟地點及適用法律5.3爭議解決時間限制6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1合同繼承的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務與期限8.3泄密責任與賠償9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的后果與處理11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修訂與補充12.3合同的解除與終止12.4附件13.合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的本合同的標的為：____________（詳細描述工程內(nèi)容、項目、地點等）；1.3合同關(guān)鍵詞定義甲方：指本合同第一條約定的甲方；乙方：指本合同第一條約定的乙方；丙方：指本合同第一條約定的丙方；工程：指本合同約定的施工項目，包括設(shè)計、施工、設(shè)備供應等；合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括工程設(shè)計費、施工費、設(shè)備供應費等；工程進度：指本合同約定的工程完成的時間節(jié)點及工程進度要求；質(zhì)量標準：指本合同約定的工程質(zhì)量要求，包括國家相關(guān)標準、行業(yè)標準和地方標準；合同履行：指本合同約定的甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務的履行；違約：指本合同約定的違反合同約定的行為；爭議：指本合同約定的事項發(fā)生爭議；不可抗力：指本合同約定的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1工程概況工程名稱為：____________；工程性質(zhì)為：____________；工程規(guī)模為：____________；2.2工程地點本工程位于：____________（詳細地址）；2.3工程期限本工程的開工日期為：____________；本工程的竣工日期為：____________；2.4工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準執(zhí)行：____________（國家標準、行業(yè)標準、地方標準或其他標準）；2.5工作內(nèi)容與要求乙方應按照本合同約定的工作內(nèi)容和要求，完成本工程的施工、設(shè)備供應等工作，并保證工程質(zhì)量達到約定的質(zhì)量標準。具體工作內(nèi)容包括但不限于：（1）施工圖紙的編制和提供；（2）施工方案的制定和實施；（3）施工進度的控制和協(xié)調(diào)；（4）工程質(zhì)量的檢查和驗收；（5）工程安全的管理和保障；（6）工程資料的整理和歸檔；（7）工程保修的服務和保障。第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制（詳細描述價格調(diào)整的條件、方式、時間等）；3.3付款方式與進度甲方應按照本合同約定的付款方式和進度，向乙方支付合同價款。具體付款方式和進度如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的____________作為預付款；（2）工程進度達到約定的____________時，甲方支付乙方合同價款的____________；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的____________；（4）其余合同價款在合同履行期內(nèi)按照約定的進度支付。3.4發(fā)票與稅務乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供合法的稅務發(fā)票，并依法承擔稅收責任。第四條合同履行與保證4.1合同雙方的權(quán)利與義務（詳細描述甲方、乙方的權(quán)利和義務）；4.2施工組織與管理乙方應按照本合同約定的施工組織和管理要求，完成本工程的施工工作。具體要求如下：（1）乙方應具備相應的施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員；（2）乙方應按照施工方案和施工圖紙進行施工；（3）乙方應保證施工安全和工程質(zhì)量；（4）乙方應按時完成施工進度，并保證工程進度符合約定的要求。4.3工程變更與調(diào)整（詳細描述工程變更和調(diào)整的條件、方式、時間等）；4.4工程驗收與保修（詳細描述工程驗收和保修的條件、方式、時間等）；4.5違約責任（詳細描述違約責任的具體內(nèi)容和承擔方式）。第五條合同爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：____________（仲裁或訴訟）；第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中，甲方、乙方、丙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理、客戶信息等方面未公開的信息。保密信息包括但不限于：（1）商業(yè)計劃、市場戰(zhàn)略、財務報告等商業(yè)秘密；（2）技術(shù)配方、研發(fā)資料、專利申請等技術(shù)秘密；（3）合同文件、招投標文件、內(nèi)部管理文件等運營管理信息；（4）客戶名單、聯(lián)系方式、交易信息等客戶信息。8.2保密義務與期限乙方、丙方應對本合同約定的保密信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后____________（年限）內(nèi)繼續(xù)有效。8.3泄密責任與賠償如乙方、丙方違反本合同約定的保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方、丙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失數(shù)額計算，最高不超過本合同價款的____________%。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同涉及的工程設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)文件等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方、丙方在履行本合同過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定外，亦歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)的使用與保護乙方、丙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請、注冊、維權(quán)等事項，并承擔相應的費用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方、丙方不得以任何方式使用、許可第三方使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指本合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他影響工程正常履行的情況。10.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行時，乙方、丙方應立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，根據(jù)不可抗力的影響，本合同可以相應延長履行期限或者部分免除責任。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更程序本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方提出書面解除通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的后果，包括賠償責任、剩余合同價款的處理等；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，確認解除合同的事宜；（4）按照解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同及本合同的附件、補充協(xié)議等均應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同的修訂與補充本合同履行過程中，如需修訂或補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補充協(xié)議。修訂協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除與終止（詳細描述合同解除和終止的條件、方式、時間等）；12.4附件本合同附件包括：____________（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件乙方應向甲方提供完整的工程設(shè)計文件，包括：____________（設(shè)計文件名稱）；13.2施工圖紙乙方應向甲方提供完整的施工圖紙，包括：____________（施工圖紙名稱）；13.3工程量清單乙方應向甲方提供完整的工程量清單，包括：____________（工程量清單名稱）；13.4其他相關(guān)文件乙方應向甲方提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料供應清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：工程進度計劃附件七：質(zhì)量保修書附件八：安全文明施工保證書附件九：合同價款明細表附件十：付款憑證附件十一：變更訂單附件十二：驗收報告附件十三：保修記錄附件十四：違約金計算公式附件一：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：乙方應向甲方提供完整的工程設(shè)計文件，包括工程設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等。設(shè)計文件應符合國家相關(guān)標準、行業(yè)標準和地方標準，并滿足甲方的技術(shù)要求。設(shè)計文件應加蓋乙方設(shè)計專用章，并由乙方負責解釋。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：乙方應向甲方提供完整的施工圖紙，包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖、施工剖面圖等。施工圖紙應明確表示出建筑物的尺寸、構(gòu)造、材料、施工工藝等，并符合設(shè)計文件的要求。施工圖紙應加蓋乙方施工專用章，并由乙方負責解釋。附件三：工程量清單詳細要求和說明：乙方應向甲方提供完整的工程量清單，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等。工程量清單應詳細列出工程項目的各項工程量，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。工程量清單應加蓋乙方清單專用章，并由乙方負責解釋。附件四：材料供應清單詳細要求和說明：乙方應向甲方提供材料供應清單，包括材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。材料供應清單應詳細列出乙方供應的材料，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。材料供應清單應加蓋乙方清單專用章，并由乙方負責解釋。附件五：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：乙方應向甲方提供施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖、施工組織機構(gòu)等。施工組織設(shè)計應詳細說明乙方的施工計劃和管理措施，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。施工組織設(shè)計應加蓋乙方設(shè)計專用章，并由乙方負責解釋。附件六：工程進度計劃詳細要求和說明：乙方應向甲方提供工程進度計劃，包括工程項目的開始時間、結(jié)束時間、里程碑進度等。工程進度計劃應詳細列出工程項目的進度安排，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。工程進度計劃應加蓋乙方進度專用章，并由乙方負責解釋。附件七：質(zhì)量保修書詳細要求和說明：乙方應向甲方提供質(zhì)量保修書，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。質(zhì)量保修書應詳細說明乙方的質(zhì)量保修承諾，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。質(zhì)量保修書應加蓋乙方保修專用章，并由乙方負責解釋。附件八：安全文明施工保證書詳細要求和說明：乙方應向甲方提供安全文明施工保證書，包括施工安全措施、文明施工要求、環(huán)境保護措施等。安全文明施工保證書應詳細說明乙方的安全文明施工承諾，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。安全文明施工保證書應加蓋乙方安全專用章，并由乙方負責解釋。附件九：合同價款明細表詳細要求和說明：乙方應向甲方提供合同價款明細表，包括合同總價款、預付款、進度付款、尾款等。合同價款明細表應詳細列出合同價款的構(gòu)成和支付方式，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。合同價款明細表應加蓋乙方財務專用章，并由乙方負責解釋。附件十：付款憑證詳細要求和說明：乙方應向甲方提供付款憑證，包括付款申請、付款審批、付款確認等。付款憑證應詳細記錄付款的金額、時間、用途等信息，并符合設(shè)計文件和施工圖紙的要求。付款憑證應加蓋乙方財務專用章，并由