2024版住宅小區(qū)物業(yè)服務保密協(xié)議要點

2024版住宅小區(qū)物業(yè)服務保密協(xié)議要點本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本協(xié)議的定義1.2相關術語的解釋2.保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的定義2.2保密信息的具體內(nèi)容3.保密義務3.1雙方的保密義務3.2保密信息的合理使用4.保密期限4.1保密信息的保密期限4.2保密期限的延長與縮短5.保密措施5.1物理保密措施5.2技術保密措施5.3組織保密措施6.保密信息的披露與分享6.1保密信息的披露6.2保密信息的分享7.保密信息的權利歸屬7.1保密信息的知識產(chǎn)權7.2保密信息的歸屬權8.違約責任8.1違反保密義務的責任8.2違約的具體表現(xiàn)9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響13.合同的解釋權13.1合同的解釋權歸屬13.2解釋權的行使14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議的定義1.2相關術語的解釋（1）保密信息：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，一方披露給另一方的、不為公眾所廣泛知曉的、具有實用價值的信息，包括技術信息、經(jīng)營信息、管理信息等。（2）合理使用：指在雙方約定的范圍內(nèi)，為履行本協(xié)議目的而使用保密信息的行為。（3）違約：指一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務的行為。2.保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的定義保密信息包括一方在物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的、擁有知識產(chǎn)權的信息，以及雙方在合作過程中獲取的第三方保密信息。2.2保密信息的具體內(nèi)容保密信息的具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務過程中的技術資料、管理方法、經(jīng)營策略、客戶信息、員工信息等。3.保密義務3.1雙方的保密義務雙方應當對在合作過程中獲取的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露。3.2保密信息的合理使用雙方在履行本協(xié)議過程中，有權在約定的范圍內(nèi)使用保密信息，但必須確保保密信息的安全，防止泄露。4.保密期限4.1保密信息的保密期限本協(xié)議項下的保密信息保密期限為自協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。4.2保密期限的延長與縮短雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致地延長或縮短保密期限。5.保密措施5.1物理保密措施雙方應采取適當?shù)奈锢泶胧?，確保保密信息的安全，如限制進入保密區(qū)域、安裝監(jiān)控設備等。5.2技術保密措施雙方應采取適當?shù)募夹g措施，保護保密信息不被非法獲取、復制或篡改，如加密通訊、訪問控制等。5.3組織保密措施雙方應制定內(nèi)部保密管理制度，對員工進行保密教育，確保員工遵守保密義務。6.保密信息的披露與分享6.1保密信息的披露除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。6.2保密信息的分享雙方在履行本協(xié)議過程中，如需共享保密信息，應簽訂書面協(xié)議，明確共享的范圍、期限及保密義務。7.保密信息的權利歸屬7.1保密信息的知識產(chǎn)權保密信息中涉及的知識產(chǎn)權，歸知識產(chǎn)權權利人所有。7.2保密信息的歸屬權保密信息的歸屬權歸披露方所有。未經(jīng)披露方書面同意，接受方不得將保密信息轉讓給第三方。8.違約責任8.1違反保密義務的責任一方違反本協(xié)議的保密義務，導致保密信息泄露、損毀或失竊的，應承擔違約責任。8.2違約的具體表現(xiàn)違約的具體表現(xiàn)包括：未按照約定使用保密信息、未采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?、未?jīng)許可披露保密信息等。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.2爭議的管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為雙方所在地人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的修改與補充11.1合同的修改對本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的適用法律12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，對雙方均有利的變更部分，應自動適用于本協(xié)議；對雙方不利的變更部分，雙方應協(xié)商一致作出調(diào)整。13.合同的解釋權13.1合同的解釋權歸屬本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。13.2解釋權的行使雙方應共同行使解釋權，對協(xié)議內(nèi)容進行合理解釋。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議之外的其他事項，雙方可以另行約定，并簽訂書面協(xié)議。14.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息清單詳細列出雙方認為需要保密的信息，包括技術信息、經(jīng)營信息、管理信息等，以及這些信息的類別和具體內(nèi)容。附件二：保密措施實施清單詳細列出雙方采取的物理、技術和組織措施，以確保保密信息的安全，包括加密通訊、訪問控制、監(jiān)控設備等。附件三：保密信息披露和分享協(xié)議當雙方需要共享保密信息時，應簽訂此協(xié)議，明確共享的范圍、期限及保密義務。附件四：知識產(chǎn)權歸屬確認書確認保密信息中涉及的知識產(chǎn)權歸屬，以及各方對知識產(chǎn)權的權利和義務。附件五：違約行為及責任認定清單詳細列出合作中所有可能的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理措施。附件六：爭議解決方式確認書明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。附件七：合同修改和補充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進行補充和修改，需雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定使用保密信息；2.未采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?.未經(jīng)許可披露保密信息；4.未按約定期限履行保密義務；5.違反雙方約定的其他保密義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致保密信息泄露、損毀或失竊的，應承擔相應的違約責任；2.違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任；3.違約行為嚴重影響合同履行目標的，守約方有權解除合同。示例說明：若甲方向乙方披露了保密信息，但未采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，導致保密信息被第三方泄露，甲方因此遭受?jīng)濟損失。根據(jù)附件五中的違約行為及責任認定清單，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.保密信息：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，一方披露給另一方的、不為公眾所廣泛知曉的、具有實用價值的信息，包括技術信息、經(jīng)營信息、管理信息等。2.合理使用：指在雙方約定的范圍內(nèi)，為履行本協(xié)議目的而使用保密信息的行為。3.違約：指一方違反本協(xié)議約定的保密義務或其他義務的行為。4.保密期限：指本協(xié)議項下的保密信息保密期限，自協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.