住宅區(qū)地面車位租賃合同：特定車位使用約定

住宅區(qū)地面車位租賃合同：特定車位使用約定本合同目錄一覽第一條租賃車位概述1.1車位位置1.2車位數(shù)量1.3租賃期限第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證車位的使用權(quán)2.1.2維護(hù)車位的正常使用狀態(tài)2.1.3負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金2.2.2遵守車位使用規(guī)定2.2.3愛護(hù)車位設(shè)施第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃期限的變更與終止4.1租賃期限的變更4.2租賃期滿后的續(xù)約4.3租賃合同的提前終止第五條車位使用的特別約定5.1車位的分配與使用5.2臨時(shí)停車規(guī)定5.3禁止行為第六條車位的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)及事故處理7.1承租方車輛保險(xiǎn)7.2車輛事故處理第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定12.2安全防護(hù)措施第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃車位概述1.1車位位置根據(jù)本合同約定，租賃車位位于【住宅區(qū)名稱】地面車位區(qū)域，具體位置為【車位編號】。1.2車位數(shù)量本合同租賃的車位數(shù)量為【具體數(shù)量】個(gè)。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證車位的使用權(quán)出租方保證對租賃車位擁有完整的使用權(quán)，并確保車位在租賃期間可供承租方使用。2.1.2維護(hù)車位的正常使用狀態(tài)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)車位的正常使用狀態(tài)，包括車位的安全、清潔和維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。2.1.3負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理，包括車位的管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按期向出租方支付租金，租金支付方式及期限詳見本合同第三條。2.2.2遵守車位使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守車位的使用規(guī)定，包括合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。2.2.3愛護(hù)車位設(shè)施承租方應(yīng)愛護(hù)車位設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃車位的租金標(biāo)準(zhǔn)為每車位每【時(shí)間單位】【金額】。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃期限的變更與終止4.1租賃期限的變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的期限執(zhí)行。4.2租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按續(xù)約后的期限執(zhí)行。4.3租賃合同的提前終止如雙方同意提前終止租賃合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第五條車位使用的特別約定5.1車位的分配與使用車位的分配和使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定進(jìn)行車位分配和使用。5.2臨時(shí)停車規(guī)定如車位區(qū)域內(nèi)有臨時(shí)停車需求，承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并確保不影響車位的正常使用。5.3禁止行為承租方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得在車位內(nèi)吸煙、亂丟垃圾等。第六條車位的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致車位設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于車位設(shè)施的維修、更換和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為違約行為包括但不限于：承租方未按約定時(shí)間支付租金；出租方未按約定提供車位或車位設(shè)施不符合約定；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給對方造成的損失。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、訪客管理、安全管理等。12.2安全防護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取措施，確保車位區(qū)域的安全，防止意外事故的發(fā)生。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章【出租方名稱】【出租方授權(quán)代表】【簽字日期】14.2承租方簽字蓋章【承租方名稱】【承租方授權(quán)代表】【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含車位在住宅區(qū)地面車位的具體位置，以及車位編號的標(biāo)識。附件2：車位使用規(guī)定詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出車位使用的相關(guān)規(guī)定，包括車位的分配原則、臨時(shí)停車規(guī)定、禁止行為等。附件3：租金支付證明詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明承租方已按約定時(shí)間支付租金。附件4：車位設(shè)施狀況報(bào)告詳細(xì)說明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄車位設(shè)施的狀況，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、維護(hù)情況等。附件5：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括停車時(shí)間、訪客管理、安全管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供車位或車位設(shè)施不符合約定。3.承租方未遵守車位使用規(guī)定，如轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位給他人。4.出租方未按約定維護(hù)車位的正常使用狀態(tài)，如車位設(shè)施損壞未能及時(shí)修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總租金的【具體比例】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供車位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是租賃合同，規(guī)定了出租方和承租方在車位租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指擁有車位使用權(quán)并有權(quán)出租車位的自然人、法人或其他