2024年寫字樓租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓租賃合同參考范文甲方：_____法定代表人：_____乙方：_____法定代表人：_____依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下正式協(xié)議：____第一條房屋基本情況____1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽____室，面積為_____m2，房屋所有權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)證號為：_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。____第二條租期____1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。____第三條租金____1.房屋年租金為____元，乙方按每半年支付一次的方式向甲方支付。2.乙方在簽訂合同時向甲方支付押金____元，合同期滿后甲方無息退還乙方。3.未經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得單方面改變租金標準。____第四條甲方權(quán)利與義務____1.甲方應確保房屋符合質(zhì)量標準，能滿足正常辦公需求，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應在租期開始前將房屋交付乙方，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。3.甲方應保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，如因出賣、抵押等原因產(chǎn)生房屋權(quán)利糾紛，由甲方負責，并賠償由此給乙方造成的損失；乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負責支付房屋物業(yè)費用。5.甲方應對房屋進行必要的裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應及時進行修理。6.如房屋或其內(nèi)部設(shè)施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知后2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修，應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修，甲方應承擔相應費用。____第五條乙方權(quán)利與義務____1.乙方應按時足額繳納房租，若超過一個月未繳納，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方書面同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方書面同意后，方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費用。5.乙方應保證將房屋用于辦公用途，不進行任何違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當造成的損壞，應承擔修理或重換責任。7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租時，應自行搬離并交還房屋，甲方應給予乙方7天的搬遷時間。____第六條____任何一方若提前終止合同，須提前一個月書面通知對方。____第七條____任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。____第八條____因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。____第九條____雙方如在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議部分外，本合同的其余條款效力不受影響。____第十條____本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。____第十一條____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表人簽字：_____代表人簽字：_____日期：_____日期：_____2024年寫字樓租賃合同參考范文（二）甲乙雙方就甲方委托乙方進行寫字樓租賃中介事宜達成以下協(xié)議：一、委托詳情：1.物業(yè)名稱及地址：2.委托期限：六個月，自____年____月____日至____年____月____日二、甲方義務與權(quán)益：1.甲方需向乙方提供委托物業(yè)的詳實信息及租賃條款，如有變動應及時告知乙方。2.若租賃成交于乙方的中介服務下，甲方應按本協(xié)議支付乙方傭金。3.乙方介紹客戶后，甲方需對乙方提供的租賃客戶確認并備案，不得再認可其他中介參與。若乙方在委托期內(nèi)未能促成租賃協(xié)議，本條款對甲方的約束力即刻解除。三、乙方義務與權(quán)益：1.乙方需陪同客戶看房，協(xié)商租賃事宜，并及時向甲方反饋，以協(xié)助甲方制定有效的租賃策略。2.乙方應協(xié)助甲方與承租方商定合理的租金和其他條件，確保甲方的合法權(quán)益，租賃合同最低期限為一年。3.若乙方履行上述責任并促成交易，乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。四、報酬支付：甲方應支付乙方月租金100%的傭金，支付時間在甲方收到租賃客戶首期租金并正式入駐后的一周內(nèi)。乙方需在報酬支付前提供有效發(fā)票。五、協(xié)議效力：本委托書兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。六、爭議解決：如在協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_____法定代表人或授權(quán)代表人：_____