惠州市房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）

惠州市房產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付方式及時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1丙方推薦的附加服務(wù)12.2甲方和乙方的特殊要求第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)買賣合同副本第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，名稱：________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________，聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：________，房屋規(guī)劃用途：________。2.1.3房產(chǎn)權(quán)利及限制：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1提供房產(chǎn)買賣咨詢及市場(chǎng)行情分析。3.1.2協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判。3.1.3代為辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。3.1.4提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢。3.1.5在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不提供任何形式的財(cái)務(wù)借貸、抵押貸款及其他金融產(chǎn)品服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的________%計(jì)________元。4.2支付方式及時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明。5.1.2配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.1.3按照合同約定時(shí)間，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.2乙方義務(wù)：5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明及購(gòu)房資質(zhì)證明。5.2.2按照合同約定時(shí)間，支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.3配合甲方及丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.3丙方義務(wù)：5.3.1誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。5.3.2保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.3.3按照合同約定時(shí)間，完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的________%計(jì)________元。7.1.2甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的________%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明及購(gòu)房資質(zhì)證明，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的________%計(jì)________元。7.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的________%向甲方支付違約金。7.3丙方違約責(zé)任：7.3.1丙方未按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)________元。7.3.2丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，應(yīng)按照房產(chǎn)交易總價(jià)的________%向甲方、乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議提交________人民法院仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：9.2.1甲方、乙方按照約定完成了房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；9.2.2丙方已按照約定履行了中介服務(wù)義務(wù)；9.2.3甲方、乙方、丙方在合同終止后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理了相關(guān)手續(xù)，互相交接了相關(guān)資料。9.3合同失效后的處理：本合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，各方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)及期限：各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息所有權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后________年止。第十一條其他條款11.1丙方推薦的附加服務(wù)：丙方可以根據(jù)甲乙方的需求，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、家具購(gòu)買等附加服務(wù)。11.2甲方和乙方的特殊要求：甲方和乙方可以就合同履行過程中的特殊要求，與丙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中，應(yīng)包含甲方、乙方身份證明的復(fù)印件。12.3房產(chǎn)買賣合同副本：本合同附件中，應(yīng)包含房產(chǎn)買賣合同的副本。第十三條簽署13.1甲方簽字：本合同自甲方簽字之日起生效。13.2乙方簽字：本合同自乙方簽字之日起生效。13.3丙方簽字：本合同自丙方簽字之日起生效。第十四條簽署日期14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為2024年________月________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，乙方和丙方需核對(duì)正本以確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：身份證明是驗(yàn)證買賣雙方身份的重要文件，丙方需核對(duì)正本以確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)買賣合同副本附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)買賣合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等信息。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是規(guī)范甲方、乙方交易行為的法律文件，丙方作為見證方，需核對(duì)正本以確保合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明及購(gòu)房資質(zhì)證明。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.丙方未按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.丙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的5%計(jì)人民幣元。2.違約金金額為未付款項(xiàng)的10%計(jì)人民幣元。3.違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)人民幣元。示例說明：1.若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的5%計(jì)人民幣元。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的10%計(jì)人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用以證明個(gè)人身份的法