酒店建筑施工合同范本（2024修訂版）

酒店建筑施工合同范本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2施工地點(diǎn)2.3施工內(nèi)容及要求3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.施工安全責(zé)任6.1安全施工要求6.2安全事故處理6.3安全文明施工措施7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)與質(zhì)量7.2設(shè)備供應(yīng)與安裝7.3材料設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.技術(shù)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)交底8.2施工過程中技術(shù)協(xié)調(diào)8.3技術(shù)資料移交9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.3爭議解決期間業(yè)務(wù)執(zhí)行12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3法律適用與解釋14.附件14.1合同圖紙14.2技術(shù)規(guī)范與要求14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.2乙方主體信息乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××1.3合同術(shù)語定義（1）工程：指甲方委托乙方施工的酒店建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。（2）合同價(jià)：指雙方約定的工程總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。（3）工期：指乙方完成合同約定的全部工程的時(shí)間，自開工之日起至工程竣工交付之日止。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為一座五星級酒店，位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.2施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號。2.3施工內(nèi)容及要求乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成土建、裝修、安裝等全部施工內(nèi)容。具體施工內(nèi)容及要求詳見附件一：施工圖紙及技術(shù)要求。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億伍仟萬元整（￥150,000,000），大寫：人民幣壹億伍仟萬元整。3.2支付方式與時(shí)間甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式與時(shí)間如下：（1）工程開工后三十日內(nèi)，支付合同價(jià)的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的30%。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工之日起保修期滿無質(zhì)量問題后支付。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動，雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為××年××月××日。4.2竣工日期本工程竣工日期為××年××月××日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有延期，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量過程控制，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工安全責(zé)任6.1安全施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方安全要求進(jìn)行施工，確保施工過程中人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。6.2安全事故處理施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。6.3安全文明施工措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的安全文明施工，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防保衛(wèi)等工作。本部分內(nèi)容僅為示范文本，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八條技術(shù)指導(dǎo)與協(xié)調(diào)8.1技術(shù)交底乙方應(yīng)在工程開工前組織技術(shù)交底會，向甲方展示施工方案、設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，確保甲方對施工過程和技術(shù)要求有清晰了解。8.2施工過程中技術(shù)協(xié)調(diào)乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)，解決施工過程中的技術(shù)問題，確保工程順利進(jìn)行。8.3技術(shù)資料移交工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將完整的施工技術(shù)資料包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等移交甲方。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力或甲乙雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。9.3變更解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議、履行法律程序的原則進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償金額按合同價(jià)款的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。11.3爭議解決期間業(yè)務(wù)執(zhí)行爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力事件。13.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條附件14.1合同圖紙本合同所涉及的圖紙、設(shè)計(jì)文件等作為附件，與合同具有同等法律效力。14.2技術(shù)規(guī)范與要求附件中包含的技術(shù)規(guī)范、施工要求等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照執(zhí)行。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供與本合同工程相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證明、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及技術(shù)要求詳細(xì)包含：1.建筑設(shè)計(jì)圖紙2.結(jié)構(gòu)施工圖紙3.給排水施工圖紙4.電氣施工圖紙5.暖通施工圖紙6.裝飾施工圖紙7.施工組織設(shè)計(jì)8.施工技術(shù)要求附件二：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)包含：1.主要建筑材料清單2.建筑設(shè)備清單3.裝飾材料清單4.設(shè)備安裝要求附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)包含：1.施工總進(jìn)度計(jì)劃2.各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：質(zhì)量保證措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)包含：1.質(zhì)量管理體系文件2.質(zhì)量控制計(jì)劃3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件五：安全文明施工措施及要求詳細(xì)包含：1.安全施工方案2.文明施工要求3.安全防護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并可要求甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款1%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方延長工期。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同價(jià)款1%的違約金，并可要求乙方延長工期。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方支付相當(dāng)于合同價(jià)款2%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款1%的違約金。3.工期：指乙方完成合同約定的全部工程的時(shí)間，自開工之日起至工程竣工交付之日止。在本合同中的應(yīng)用：如乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方延長工期。4.質(zhì)量保證金：指作為質(zhì)量