葛美平 章鈺焉 房屋租賃合同

葛美平章鈺焉房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（房東）：姓名：葛美平身份證號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（租客）：姓名：章鈺焉身份證號碼：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.租賃房屋基本信息1.1房屋位置租賃房屋位于：____________________________房屋類型：____________________________建筑面積：____________________________平方米1.2房屋設施房屋內(nèi)設施包括：____________________________（如家具、家電等）2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同開始日期為：______年____月____日2.2租賃結束日期租賃合同結束日期為：______年____月____日2.3租賃期滿租賃期滿后，合同自動終止，雙方如需續(xù)租，應提前30天協(xié)商并簽署新的合同。3.租金及支付方式3.1租金月租金金額為人民幣_____________元（大寫：_______________元整）。3.2租金支付租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）租金支付周期：每月____日前支付支付賬戶信息（如適用）：__________________________3.3押金押金金額為人民幣_____________元（大寫：_______________元整）。押金支付時間：租賃合同簽署時支付押金返還：租賃期滿后，甲方在扣除應付費用及損失后，將押金全額退還給乙方。4.雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1甲方應確保租賃房屋的合法性和適用性，提供正常使用的設施。4.1.2甲方應在租賃期內(nèi)，負責房屋的結構性維修及安全檢查。4.1.3甲方應按時將房屋交付乙方使用，不得擅自進入房屋。4.2乙方權利和義務4.2.1乙方應按時支付租金及押金，并保持房屋的良好狀態(tài)。4.2.2乙方在租賃期間應對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。4.2.3乙方應在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，并如期搬離。5.房屋維護和修理5.1房屋維護乙方在租賃期間，應保持房屋及其設施的正常使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修理費用。5.2房屋修理甲方負責房屋的結構性修理及設備的正常維護。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設施損壞，應及時通知甲方。6.違約責任6.1甲方違約如甲方未按合同約定提供房屋或未進行必要的維修，乙方有權要求甲方賠償因此產(chǎn)生的損失。6.2乙方違約如乙方未按時支付租金或擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的5%。7.爭議解決7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，任何與合同有關的爭議應根據(jù)相關法律法規(guī)解決。7.2爭議處理爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更合同的任何變更需雙方書面確認，并明確變更內(nèi)容及變更后的條款。8.2合同解除任一方如需解除合同，需提前30天書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后，雙方應按照合同條款進行費用結算和事項處理。9.附則9.1合同附件本合同的附件包括租賃房屋的照片、房屋設施清單等，附件與合同具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期至租賃期滿后的30天。簽署條款甲方代表：葛美平（簽字）乙方代表：章鈺焉（簽字）簽署地點：________________