房地產(chǎn) -中國房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測報(bào)告（2024年7月）-中指研究院-

企業(yè)：7月龍頭房企業(yè)績環(huán)比下降，融資規(guī)模環(huán)比增加銀行貸款。 1 1 1 2 2 3 12024年7月中國房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營狀況12多地優(yōu)化公積金政策，另有多地支持政府平臺(tái)收購商品住房用作土地面積53.65萬平方米，環(huán)比增加9.74%；規(guī)劃建筑面積為增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為20.61萬平方米和46.6430——銷售金額環(huán)比（%） 5金融街券分為兩個(gè)品種，品種一為5年期，品種二為7年45SCP005”，融資券代碼為012482063。此次發(fā)行于2債券根據(jù)越秀地產(chǎn)的可持續(xù)金融框架，募集部用于符合中國綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)的綠色項(xiàng)5金隅集團(tuán)團(tuán)公司上海辰泓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與中國建設(shè)銀行等協(xié)議條款，上海辰泓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司將其持有的作為貸款的抵押物。該土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值為22.15億元，占貸款總額的25.77%。上海辰泓房地產(chǎn)發(fā)展有限公司已經(jīng)完成了相關(guān)的抵押手續(xù)。第三期中期票據(jù)（品種一）的發(fā)行情況公告告，該期債券簡稱為“24泰達(dá)投資MTN003A”，期限61金橋集團(tuán)借款的公告。公告顯示，金橋集團(tuán)與國家開發(fā)銀小灣村暮二村等地塊“城中村”改造項(xiàng)目前期改其控股子公司為公司從銀行獲得的貸款提供擔(dān)保細(xì)情況。萬科及其控股子公司萬科物流發(fā)展有限貸款通過股權(quán)質(zhì)押和資產(chǎn)抵押的方式獲得擔(dān)保?？瓶毓勺庸就ㄟ^將持有的項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押或資產(chǎn)抵押等方式為本次貸款分別提供相應(yīng)的擔(dān)保。76投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公本期債券分為2個(gè)品種，品種一為5年期，附第3年金輝控股），肥城城投），38專業(yè)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第四行結(jié)果公告。根據(jù)公告，本期債券的發(fā)行工礎(chǔ)期限為3年，品種二的基礎(chǔ)期限為5年，兩者均設(shè)5MTN002”，債券代碼為“102483058”9供擔(dān)保的相關(guān)信息。公告顯示，萬科控股子公司廣東興華實(shí)業(yè)有限公司向交通銀行申請(qǐng)銀行貸款，貸款本公司珠海萬厚達(dá)美企業(yè)管理有限公司以持有的廣東興科向中國銀行股份有限公司深圳分行申請(qǐng)銀行貸款并萬科控股子公司深圳市時(shí)代一號(hào)房地產(chǎn)有限公司、深圳市時(shí)代二號(hào)房地產(chǎn)有限公司、深圳市時(shí)代三號(hào)房地產(chǎn)有限公司、深圳市時(shí)代四號(hào)房地產(chǎn)有限公司、深圳市時(shí)代五號(hào)房地產(chǎn)有限公司、深圳市時(shí)代六號(hào)房地產(chǎn)有限公司以持有的項(xiàng)目資產(chǎn)為前述貸款提供相應(yīng)抵押“241300.SH”，最終確定的票面利率為2.28%，實(shí)際發(fā)行規(guī)模亦為28億元。債券分為兩個(gè)品種，選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)，但最終決定取消發(fā)行；品種二為5年期固定利率債券，實(shí)際發(fā)行規(guī)模為28億3+2年，票面年利率為2.45%及人民幣8億元發(fā)行年期償還有息債務(wù)。額均為13億人民幣，債券期限為2+N年，即投資者在8人民幣的定期貸款融資與一家銀行簽訂了一建宿遷新城CP003”，債券代碼為042480372，計(jì)劃與實(shí)團(tuán)2新SCP038”，債券代碼為012482246，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)超短期融資券發(fā)行情況公告。華僑城集團(tuán)有限公司成中期票據(jù)本金總額為20億元人民幣，期限為5年，票5天，五礦地產(chǎn)作為借款人，接納由一家銀行授8融資合同及擔(dān)保事項(xiàng)的公告。公告顯示，中國銀份有限公司武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)分行與福星股公司湖北福星惠譽(yù)洪山房地產(chǎn)有限公司簽署融資借款8果。本次發(fā)行的債券名稱為“上海張江高科技園區(qū)開“102483155”，計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為85與實(shí)際發(fā)行總額均為5億人民幣，發(fā)行利率為2%，代告顯示，本次發(fā)行的超短期融資券，債券簡天健集SCP002”，債券代碼為012482309，計(jì)劃與實(shí)2SCP004”，債券代碼為012482323，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總產(chǎn)22024年7月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況00建筑面積(萬平米)拿地成本（億元）——樓面地價(jià)（元/平米）08642086420的河頌映象府銷售4.20億元位列第三。北00實(shí)現(xiàn)銷售面積144.95萬平方米，環(huán)比減少29.8%，同比減少億元，銷售面積1099.20萬平方米，同比分別下降25.8%和00銷售面積(㎡)銷售金額(萬元)銷售均5050銷售額為5.96億元。0000方米，同比分別下降56.2%和46.4%。00765432106543210項(xiàng)目中，上海的金地嘉峯匯銷售3.34億元奪金地嘉峯匯金地自在城00總合同銷售面積約36萬平方米，環(huán)比減少32.1%，同比減少000銷售面積(㎡)銷售金額(萬元)5050居榜首，杭州的綠城錦海棠月銷4.73億元位居第二名，杭州的華00?？谖涣械谌?，月銷0.22億元。453鎮(zhèn)江546測的項(xiàng)目中，濟(jì)南的奧東新都以7.89億海的恒大濱江華府位居第二，銷售額為0.4龍岸銷售額0.34億元排名第三北京以6.67億元居排行榜首位。7月北京87676543210居榜首，佛山的觀文苑月銷3.36億元位居第二，上海的龍湖虹00