有限責(zé)任公司資產(chǎn)置換成套文本7.租金置換股權(quán)協(xié)議

租金置換股權(quán)合同甲方（股權(quán)受讓方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：丙方（目標(biāo)公司）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法規(guī)，就甲方向目標(biāo)公司提供辦公場(chǎng)地置換乙方所持有的丙方股權(quán)事宜，簽訂本合同以共同遵守。置換方案置換標(biāo)的甲方向丙方提供一定期間內(nèi)的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的場(chǎng)地”），以標(biāo)的場(chǎng)地的租金價(jià)值置換乙方所持有的丙方股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的股權(quán)”）。即，甲方無(wú)需向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方及丙方無(wú)需向甲方支付租金。標(biāo)的股權(quán)標(biāo)的股權(quán)：用于置換的股權(quán)，具體指乙方持有的丙方

%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)認(rèn)繳注冊(cè)資本金額

萬(wàn)元，實(shí)繳注冊(cè)資本金額

萬(wàn)元。截止本合同簽訂之日，丙方股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東名稱認(rèn)繳注冊(cè)資本金額（元）出資時(shí)間實(shí)繳注冊(cè)資本金額（元）持股比例合計(jì)100%租金置換股權(quán)完成后，丙方股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：股東名稱認(rèn)繳注冊(cè)資本金額（元）出資時(shí)間實(shí)繳注冊(cè)資本金額（元）持股比例合計(jì)100%交割日前未分配利潤(rùn)安排各方同意，標(biāo)的股權(quán)對(duì)應(yīng)的截至交割日形成的滾存未分配利潤(rùn)由__方享有。標(biāo)的場(chǎng)地標(biāo)的場(chǎng)地：用于置換的場(chǎng)地，具體情況如下：（1）地址：

。（2）面積：

。（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

。（4）其他房屋信息（設(shè)施設(shè)備等）：

詳見(jiàn)本合同附件。（5）用于置換的期間：

自

年

月

日至

年

月

日。超出置換期間，繼續(xù)使用場(chǎng)地需另行協(xié)商簽訂租賃合同并支付租金。

（6）租金價(jià)值：

。稅負(fù)與費(fèi)用本合同中涉及的相關(guān)稅負(fù)，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定由各方自行承擔(dān)。除非本合同及其他相關(guān)文件另有約定，各方應(yīng)承擔(dān)各自在本合同和所有相關(guān)文件以及有關(guān)交割的編制、談判、簽訂和履行過(guò)程中的費(fèi)用（包括法律費(fèi)用）。交割安排工商登記手續(xù)內(nèi)容各方應(yīng)根據(jù)《公司法》及公司章程的規(guī)定履行交割義務(wù)，只有乙方、丙方完成下列事項(xiàng)才視為標(biāo)的股權(quán)交割完成：標(biāo)的股權(quán)已依法向丙方登記機(jī)關(guān)辦理了變更登記手續(xù)，標(biāo)的股權(quán)已登記在甲方名下。本合同附件所列的新《公司章程》已依法向丙方登記機(jī)關(guān)辦理了備案。丙方已收回向乙方簽發(fā)的《出資證明書(shū)》，并向甲方簽發(fā)了《出資證明書(shū)》，同時(shí)將甲方及其受讓的出資額記載于丙方的股東名冊(cè)。工商登記手續(xù)辦理時(shí)間乙方與丙方應(yīng)于下列條件全部成就之后5個(gè)工作日或

年

月

日前（以兩者中較晚日期為準(zhǔn)）辦理完成上述工商登記手續(xù)的全部事項(xiàng)：（1）甲方已經(jīng)提交甲方公司股東會(huì)同意本次置換的書(shū)面文件；（2）甲方公司其他股東出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明或決議；（3）乙方已經(jīng)提交乙方公司股東會(huì)同意本次置換的書(shū)面文件；（4）乙方公司其他股東出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明或決議；（5）雙方均已經(jīng)完成其他根據(jù)合同約定履行在先的義務(wù)。甲方書(shū)面聲明放棄某項(xiàng)交割事項(xiàng)辦理的，視為乙方、丙方已經(jīng)完成該事項(xiàng)。交割手續(xù)中，需要一方協(xié)助提供相關(guān)手續(xù)的，一方應(yīng)予提供。股權(quán)交割完成各方按前述約定事項(xiàng)完成股權(quán)交割之日，為本合同項(xiàng)下標(biāo)的股權(quán)的交割日（以下簡(jiǎn)稱“交割日”）。股權(quán)取得各方同意，甲方自交割日起即成為丙方股東，根據(jù)《公司法》、公司章程及本合同約定享有股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。陳述與保證本合同項(xiàng)下各方于本合同簽訂日向其他方作出如下陳述與保證，該陳述與保證在交割日仍然持續(xù)有效。各方確認(rèn)，乙方系建立在對(duì)本條項(xiàng)下的陳述與保證充分信賴之基礎(chǔ)上方達(dá)成本合同。合同各方通用陳述與保證每一方陳述與保證的事項(xiàng)均真實(shí)、完成和準(zhǔn)確。每一方均系具有簽訂本合同所需的所有權(quán)利、授權(quán)和批準(zhǔn)，并且具有充分履行其在本合同項(xiàng)下每項(xiàng)義務(wù)所需的所有權(quán)利、授權(quán)和批準(zhǔn)。該方合法授權(quán)代表簽訂本合同后，本合同的有關(guān)約定構(gòu)成該方合法、有效及具有約束力的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。無(wú)論是本合同的簽訂還是對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，均不會(huì)抵觸、違反或違背該方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照／商業(yè)登記證、章程或任何法律法規(guī)或任何政府機(jī)構(gòu)或機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，或該方為簽約方的任何合同或合同的任何規(guī)定。截至本合同簽訂日，甲方與乙方之間不存在任何債務(wù)。不存在與本合同約定事項(xiàng)有關(guān)或可能對(duì)該方簽訂本合同或履行該方在本合同項(xiàng)下義務(wù)產(chǎn)生不利影響的懸而未決或威脅要提起的訴訟、仲裁或其他法律、行政或其他程序或政府調(diào)查。甲方陳述與保證甲方擁有標(biāo)的場(chǎng)地的房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)。標(biāo)的場(chǎng)地上未設(shè)置抵押或其他第三方權(quán)利。甲方保障標(biāo)的場(chǎng)地（含設(shè)施設(shè)備）處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的場(chǎng)地有損壞或故障時(shí)，甲方在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。乙方陳述與保證乙方為丙方合法股東，具備法律證明文件和完整的股東權(quán)益，不存在任何股權(quán)爭(zhēng)議和股東責(zé)任。乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，是乙方在丙方的真實(shí)出資，依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。股權(quán)交割后，無(wú)任何事實(shí)上的、法律上的和公司章程上的爭(zhēng)議和限制。乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。乙方履行本合同不會(huì)違反自身與任何第三人簽訂的合同。丙方陳述與保證本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，已獲得丙方董事會(huì)和股東會(huì)批準(zhǔn)，不存在程序性問(wèn)題。依丙方章程之規(guī)定，乙方向甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)，丙方的其他股東同等條件下有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)，甲方在簽訂本合同前已正式征求過(guò)其他股東的意見(jiàn)，其他股東均已放棄優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。丙方提交的人事、經(jīng)營(yíng)、效益、財(cái)務(wù)及資產(chǎn)狀況真實(shí)、完整，無(wú)任何遺漏和虛假。丙方獲得的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)資質(zhì)批準(zhǔn)文書(shū)真實(shí)有效，無(wú)任何違法記錄，不因本合同生效而終止或者撤銷。除已經(jīng)披露的事項(xiàng)外，丙方不存在任何債務(wù)以及針對(duì)丙方的訴訟、仲裁或者行政處罰。丙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何擔(dān)保，不存在任何爭(zhēng)議及訴訟。丙方所擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)合法有效，無(wú)任何法律上的限制，可以依法自由轉(zhuǎn)讓。丙方履行本合同不會(huì)違反自身與任何第三人簽訂的合同，不違反本合同作出的任何陳述與保證。保密合同各方保證對(duì)在討論、簽訂、履行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道的文件及資料（包括但不限于商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。上述保密義務(wù)，在本合同終止或解除之后仍需履行。本合同關(guān)于對(duì)保密信息的保護(hù)不適用于以下情形：（1）保密信息在披露給接收方之前，已經(jīng)公開(kāi)或能從公開(kāi)領(lǐng)域獲得；（2）在本合同約定的保密義務(wù)未被違反的前提下，保密信息已經(jīng)公開(kāi)或能從公開(kāi)領(lǐng)域獲得；（3）接收方應(yīng)法院或其它法律、行政管理部門(mén)要求披露保密信息（通過(guò)詢問(wèn)、要求資料或文件、傳喚、民事或刑事調(diào)查或其他程序）。當(dāng)出現(xiàn)此種情況時(shí)，接收方應(yīng)及時(shí)通知提供方并做出必要說(shuō)明，同時(shí)給予提供方合理的機(jī)會(huì)對(duì)披露內(nèi)容和范圍進(jìn)行審閱，并允許提供方就該程序提出異議或?qū)で蟊匾木葷?jì)；（4）由于法定不可抗力因素，導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同確定的保密義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任；在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在上述情況發(fā)生時(shí)，接收方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向提供方發(fā)出通知，同時(shí)應(yīng)當(dāng)提供有效證據(jù)予以說(shuō)明。違約責(zé)任如果甲方未按照本合同“標(biāo)的場(chǎng)地”的約定按時(shí)提供場(chǎng)地，則每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金價(jià)值總金額的5?（萬(wàn)分之五）的違約金。如果乙方未按照本合同“股權(quán)交割”的約定按時(shí)完成股權(quán)交割，則每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金價(jià)值總金額的5?（萬(wàn)分之五）的違約金。任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議中約定的違約責(zé)任。本協(xié)議中未約定的，應(yīng)賠償守約方全部損失。本協(xié)議中約定的違約金或違約責(zé)任不足以賠償守約方全部損失的，應(yīng)賠償守約方全部損失。守約方全部損失包括但不限于對(duì)守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費(fèi)用/違約金/罰款、調(diào)查取證費(fèi)用/公證費(fèi)、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用以及因此而支付的其他合理費(fèi)用。合同送達(dá)方式為更好的履行本合同，各方提供如下通知方式：（1）甲方接收通知方式聯(lián)系人：

地址：

手機(jī)：

（2）乙方接收通知方式聯(lián)系人：

地址：

手機(jī)：

（3）丙方接收通知方式聯(lián)系人：

地址：

手機(jī)：

各方應(yīng)以書(shū)面快遞方式向?qū)Ψ缴鲜龅刂钒l(fā)送相關(guān)通知。接收通知方拒收、無(wú)人接收或未查閱的，不影響通知送達(dá)的有效性。上述地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。一方變更接收通知方式的，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ酱_認(rèn)變更，否則視為未變更。其他約定不可抗力不可抗力定義：指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。不可抗力的后果：（1）如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。（2）宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。（3）如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。（4）金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。（5）遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。不放棄權(quán)利除非另有約定，任何一方未能行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不得被視為其放棄行使該等權(quán)利，且任何權(quán)利的任何單獨(dú)或部分行使亦不得妨礙該等權(quán)利的進(jìn)一步行使或其他任何權(quán)利的行使。一方在任何時(shí)候放棄追究其他各方違反本合同任何條款或規(guī)定的違約行為，不得被視為該方放棄追究其他各方今后的違約行為，且不得被視為該方放棄其在該等規(guī)定項(xiàng)下的權(quán)利或其在本合同項(xiàng)下的其他任何權(quán)利。合同解釋本合同的不同條款和分條款的標(biāo)題與編號(hào)，僅供查閱方便之用，不構(gòu)成本合同的一部分，不作為解釋本合同任何條款或權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。本合同中，“以上”、“以下”、“以內(nèi)”包含本數(shù)，“超過(guò)”、“不滿”、“以外”不包含本數(shù)，某期日的“前/以前”、“后/以后”或類似表述包含該期日當(dāng)日。本合同中對(duì)金額或數(shù)量使用大小寫(xiě)時(shí)，如大小寫(xiě)不一致，應(yīng)以大寫(xiě)為準(zhǔn)。如果本合同正文和附件的意思發(fā)生沖突，則應(yīng)按正文或附件中以何者為準(zhǔn)的明確約定處理。如無(wú)明確約定，則各方應(yīng)盡力將整個(gè)合同（包括正文與附件）作為一個(gè)整體來(lái)閱讀理解，最為明確具體的實(shí)現(xiàn)合同目的的條款應(yīng)優(yōu)先考慮。法律適用本合同的制定、解釋及其在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中國(guó)現(xiàn)行有效的法律的約束。爭(zhēng)議解決因本合同引起或有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。