2024年個(gè)人二手房交易合同格式范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房交易合同格式范文簽訂時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：_____甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿就位于____市____街道的一處農(nóng)村房屋的買賣事宜達(dá)成以下一致協(xié)議：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為____，建筑面積為____，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為____，該房屋登記在____名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.甲方未與除乙方之外的任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款30%的違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，該價(jià)格涵蓋土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起____日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號(hào)為____的賬戶。2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額____%的違約金。如乙方在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。2.如甲方未按期交付，須每日支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。如在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如甲方拒絕或拖延配合，須每日支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋權(quán)益歸屬：1.房屋交付乙方后，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)人袡?quán)益歸乙方所有。2.如甲方收到上述補(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付____元違約金。九、交付后責(zé)任：1.房屋交付后，一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。2.如因甲方原因妨礙乙方權(quán)利，甲方除返還購(gòu)房款外，還需按發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、禁止轉(zhuǎn)讓條款：1.自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。2.如甲方違反此規(guī)定，須返還全部購(gòu)房款并支付購(gòu)房款100%的違約金。十一、其他約定：1.雙方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)請(qǐng)求本村村委會(huì)、街道辦事處協(xié)助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____乙方(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號(hào)：_____日期：_____2024年個(gè)人二手房交易合同格式范文（二）購(gòu)方：_____(以下稱甲方)售方：_____(以下稱乙方)雙方同意進(jìn)行如下房產(chǎn)交易：____區(qū)____路_____弄____號(hào)____室，總建筑面積為____平方米。據(jù)此，雙方達(dá)成以下條款：第一條乙方同意將所述房產(chǎn)出售給甲方，總價(jià)款為人民幣：____元。第二條自本協(xié)議簽署之日起的____內(nèi)，甲方應(yīng)將全部款項(xiàng)支付給乙方。乙方在收到全部?jī)r(jià)款后的一周內(nèi)，應(yīng)將房屋騰空交付給甲方。第三條協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向房屋管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)登記，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。第四條甲方必須遵守國(guó)家和本地關(guān)于房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)乙方及相關(guān)部門同意，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行加層或改建。第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地歸國(guó)家所有，僅供甲方使用。甲方需遵守國(guó)家和本地土地管理政策和規(guī)定，并自產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)之日起，按國(guó)家規(guī)定支付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。第六條自本協(xié)議生效之日起，無論甲方是否入住，房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)均歸屬甲方。甲方應(yīng)按月承擔(dān)管理和維修方面的相關(guān)費(fèi)用。第七條自協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)，因原