門面租賃合同違約賠償范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。4.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。4.3如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__%。第五條其他約定5.1門面的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4租賃期間，門面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方需承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。5.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀，并支付剩余租金。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂前認(rèn)真核實合同雙方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或提前終止合同并要求支付違約金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方在進(jìn)行任何改動前，必須征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或恢復(fù)原狀。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將門面恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，明確恢復(fù)原狀的具體要求和期限，并按照約定執(zhí)行。5.合同爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定租賃門面的時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的門面使用費。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。7.物業(yè)管理費：用于門面公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、管理費用。8.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。10.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其門面出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方承租甲方門面并支付租金的場景。3.適用于甲乙雙方對門面租賃期限、租金、違約責(zé)任等有共同約定的場景。補充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.門面裝修規(guī)范：明確乙方可進(jìn)行的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及裝修后的要求，如裝修材料、裝修風(fēng)格等。3.保險條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在使用門面時，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等。5.緊急情況處理：遇火災(zāi)、地震等緊急情況時