廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2024廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3租金支付賬戶：__________三、租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方須按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方若違反本協(xié)議第三條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元。四、商鋪交付及維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪共用部位的維修和保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修和調(diào)整，乙方應(yīng)給予充分理解和支持。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。1.2甲方應(yīng)對(duì)商鋪所在區(qū)域的治安、交通、消防等安全狀況負(fù)責(zé)，并確保商鋪的安全設(shè)施設(shè)備完善，以保障乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)保證商鋪的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃期內(nèi)提前解除合同。如甲方違反本條約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣（大寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全和完好。如乙方因保管不善導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4租賃期內(nèi)，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方同意，中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元，由甲方承擔(dān)。3.2中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介在合同簽訂后，應(yīng)立即退出甲乙雙方的交易，不再參與合同的履行。3.4甲乙雙方應(yīng)在中介的協(xié)助下，辦理合同簽訂、租金支付、商鋪交付等相關(guān)手續(xù)。本附件條款及說(shuō)明為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書(shū)2.租金支付憑證3.商鋪維修保養(yǎng)記錄4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.違約金支付憑證7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件9.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.乙方身份證復(fù)印件11.租賃押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方須按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.乙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方：租賃期內(nèi)，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.中介提供虛假信息：中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的押金。5.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，并向乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，確認(rèn)租金支付情況，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：查看維修保養(yǎng)記錄，確認(rèn)維修保養(yǎng)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.合同變更或解除糾紛：查看合同變更協(xié)議或合同解除協(xié)議，確認(rèn)變更或解除情況，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。5.違約金支付糾紛：查看違約金支付憑證，確認(rèn)違約行為及違約金金額，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出租商鋪給乙方經(jīng)營(yíng)