平房房屋租賃合同書

2024平房房屋租賃合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的__________天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方對房屋權(quán)屬的承諾，保障乙方在租賃過程中的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施的實際情況告知乙方，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在要求甲方如實告知房屋及附屬設(shè)施的實際情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋，如有特殊情況需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私權(quán)和生活秩序，確保乙方在租賃期間的生活品質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方合理使用房屋，避免因改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致的糾紛。2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說明：此條款旨在要求乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，防止因保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失。2.3乙方在租賃期間，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押等行為，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：此條款旨在防止乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)如實介紹甲方和乙方的情況，如有隱瞞或虛假陳述，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在要求第三方中介誠信行事，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、解除等相關(guān)手續(xù)，并收取約定的中介費。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如有無法解決的問題，應(yīng)及時告知甲方和乙方。說明：此條款旨在要求第三方中介在合同履行過程中承擔(dān)協(xié)調(diào)解決糾紛的責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.設(shè)施使用說明5.租金支付記錄6.維修費用清單7.違約金支付記錄8.租賃合同解除證明9.中介服務(wù)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方中介未如實介紹甲方和乙方的情況，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.維修費用：用于維護(hù)和修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的費用。7.中介費：第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱支付記錄，核對金額，如有疑問，協(xié)商解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋用途變更：提前征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。5.第三方中介服務(wù)問題：及時與中介溝通，協(xié)商解決，如有無法解決的問題，可尋