建筑項目全包服務(wù)合同樣本（2024版）

建筑項目全包服務(wù)合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2工程設(shè)計與施工3.3材料供應(yīng)與管理3.4人員配備與培訓(xùn)3.5質(zhì)量控制與驗收第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4竣工結(jié)算4.5付款條件與期限第五條工期與進度5.1開工日期5.2竣工日期5.3進度計劃與報告5.4工期延誤與延長第六條質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求6.2材料與設(shè)備標準6.3施工工藝與程序6.4質(zhì)量檢驗與驗收第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序與方式7.3變更費用與時間調(diào)整第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式與標準第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律適用與訴訟管轄第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容11.2保密期限與義務(wù)11.3違反保密條款的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同分包規(guī)定12.3分包商的義務(wù)與責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果的處理13.3不可抗力事件的證明與認定第十四條其他條款14.1合同的效力與變更14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的完整性與互斥性14.4合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同術(shù)語定義：（1）甲方：指合同第一條1.1款中指定的公司。（2）乙方：指合同第一條1.2款中指定的建筑工程有限公司。（3）工程：指本合同約定的建設(shè)項目，具體項目名稱見第二條2.1款。（4）合同：指本合同及附件，包括所有條款和雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整），具體項目預(yù)算見附件。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍：本合同約定的建筑工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、人員配備與培訓(xùn)、質(zhì)量控制與驗收等全部工作。3.2工程設(shè)計與施工：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程要求和標準，完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)。3.3材料供應(yīng)與管理：乙方負責為本工程提供所需的全部材料，并負責材料的保管、分發(fā)和管理。3.4人員配備與培訓(xùn)：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，配備足夠的設(shè)計、施工和管理人員，并負責對甲方人員進行培訓(xùn)。3.5質(zhì)量控制與驗收：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，對工程的質(zhì)量和安全進行控制和驗收。第四條合同價格與支付4.1合同總價：本工程合同總價為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整），具體項目價格見附件。4.2支付方式：本合同采用進度付款的方式。4.3進度付款：甲方按照乙方實際完成的工作進度，支付相應(yīng)的合同價款。4.4竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照實際完成的工作量和約定價格進行竣工結(jié)算。4.5付款條件與期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和相應(yīng)發(fā)票后×××天內(nèi)支付相應(yīng)的款項。第五條工期與進度5.1開工日期：本工程計劃開工日期為×××年×××月×××日。5.2竣工日期：本工程計劃竣工日期為×××年×××月×××日。5.3進度計劃與報告：乙方應(yīng)按照工程計劃，制定詳細的進度計劃，并每月向甲方報告工程進度。5.4工期延誤與延長：因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，雙方協(xié)商解決。第六條質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。6.2材料與設(shè)備標準：乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方要求。6.3施工工藝與程序：乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標準，采用合適的施工工藝和程序進行施工。6.4質(zhì)量檢驗與驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)資料和人員協(xié)助驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改并重新驗收。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付價款的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔乙方因遲延付款導(dǎo)致的損失。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致乙方損失的責任。（3）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，并承擔甲方因遲延履行導(dǎo)致的損失。（2）乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔更換、修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。?）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償方式與標準：（1）違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準為合同價款的××%。（3）違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的訴訟費用、鑒定費用等相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁：雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用與訴訟管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由×××人民法院管轄。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的。（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。10.2合同終止程序：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并辦理工程交接手續(xù)。（2）合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款。10.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：（1）合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)仍然有效。（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管工程資料和甲方提供的圖紙、文件等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍與內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。（2）合同的談判過程及雙方的溝通內(nèi)容。11.2保密期限與義務(wù)：（1）雙方對對方的保密信息承擔永久保密的義務(wù)。（2）保密期限自合同簽訂之日起計算。11.3違反保密條款的后果：（1）違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任。（2）違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金的標準為泄露信息造成的實際損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致的。（2）一方依法繼承的。12.2合同分包規(guī)定：（1）乙方不得將合同的全部或主要義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得將合同的全部或主要義務(wù)分包給第三方。12.3分包商的義務(wù)與責任：（1）分包商應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）分包商的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承擔分包商的違約責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。13.2不可抗力后果的處理：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的證明與認定：（1）雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。（2）雙方應(yīng)共同認定不可抗力事件的性質(zhì)和影響。第十四條其他條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程預(yù)算明細表附件三：材料供應(yīng)清單附件四：人員配備與培訓(xùn)計劃附件五：工程進度計劃表附件六：質(zhì)量控制計劃附件七：付款申請表附件八：進度付款確認書附件九：工程變更申請表附件十：違約金計算公式附件十一：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙本附件應(yīng)包括工程的完整設(shè)計圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。圖紙應(yīng)清晰、完整，并符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準。附件二：工程預(yù)算明細表本附件應(yīng)詳細列出工程的所有費用項目，包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、人員培訓(xùn)費等。預(yù)算表應(yīng)明確金額、單價、數(shù)量等信息。附件三：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細列出乙方提供的所有材料和設(shè)備，包括名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。清單應(yīng)加蓋乙方公章。附件四：人員配備與培訓(xùn)計劃本附件應(yīng)詳細列出乙方為工程配備的人員名單，包括職務(wù)、姓名、資質(zhì)等信息。同時應(yīng)包括培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點等信息。附件五：工程進度計劃表本附件應(yīng)詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等信息。進度表應(yīng)加蓋乙方公章。附件六：質(zhì)量控制計劃本附件應(yīng)詳細列出乙方為保證工程質(zhì)量所采取的控制措施，包括質(zhì)量檢驗標準、檢驗程序、檢驗人員等信息。附件七：付款申請表本附件應(yīng)包括付款申請的詳細信息，包括付款金額、付款理由、付款時間等信息。付款申請表應(yīng)由甲方簽字確認。附件八：進度付款確認書本附件應(yīng)包括進度付款的詳細信息，包括付款金額、付款時間、付款條件等信息。進度付款確認書應(yīng)由甲方簽字確認。附件九：工程變更申請表本附件應(yīng)包括工程變更的詳細信息，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等信息。工程變更申請表應(yīng)由甲方簽字確認。附件十：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例等信息。違約金計算公式應(yīng)加蓋乙方公章。附件十一：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道等。證明文件應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付價款的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔乙方因遲延付款導(dǎo)致的損失。示例：如果甲方在合同約定的付款日期后×××天內(nèi)未支付相應(yīng)的價款，則應(yīng)支付遲延付款的利息，利息計算按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行。2.甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔因此導(dǎo)致乙方損失的責任。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行施工，甲方應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的乙方損失。3.乙方未按合同約定完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，并承擔甲方因遲延履行導(dǎo)致的損失。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金的計算按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行。4.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔更換、修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。示例：如果乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責更換、修復(fù)或賠償相應(yīng)的材料和設(shè)備。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：如果雙方