物業(yè)維修施工合同

共8頁第PAGE４頁宇達創(chuàng)意中心A、B區(qū)物業(yè)維修施工合同發(fā)包方（甲方）:北京宇達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）:北京鑫日偉業(yè)裝飾設(shè)計有限公司物業(yè)方（丙方）:第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司東方梅地亞分公司簽訂日期:年月日 工程維修施工合同發(fā)包方(甲方):北京宇達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方(乙方):北京鑫日偉業(yè)裝飾設(shè)計有限公司物業(yè)方(丙方):第一太平戴維斯物業(yè)顧問（北京）有限公司東方梅地亞分公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)三方進行友好協(xié)商，簽訂本合同。一、工程概況(1)工程名稱:宇達創(chuàng)意中心園區(qū)綜合維修工程(2)工程地點:北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)久文路工程承包范圍裝修范圍:生活水箱間管道維修、中水機房維修、污水井配電箱維修、車庫照明維修、A區(qū)路燈維修、消防水泵機房維修、污水井井蓋維修、配電柜處絕緣墊鋪裝、室外配電柜下口封堵、配電室維修、室外消火栓井維修。三、承包方式甲方以固定總價的方式承包給乙方，總造價共計人民幣:260000元(大寫:貳拾陸萬元整)。四、工期(1)工期定為60天(日歷天)：自2016年7月20日起至2016年其它應(yīng)屬甲方責(zé)任事項。3、乙方逾期交付使用或因質(zhì)量問題而逾期完工的，按合同中第十一條執(zhí)行。4、工程施工過程中或完工后,不可發(fā)生拖欠自購材料款及工人工資糾份,如有發(fā)生,甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相關(guān)費用。（二）、乙方權(quán)利義務(wù)乙方與甲方簽定合約后不得將該工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位施作。按工期、按質(zhì)量如期完成工程。負責(zé)施工期間所產(chǎn)生的水電費。負責(zé)施工期間所產(chǎn)生的占道、環(huán)保、垃圾清運等各項費用。負責(zé)現(xiàn)場的防火、安全責(zé)任。工程竣工后，場地內(nèi)外的清理及門窗、玻璃、地面的清潔。乙方委派具備工程項目相適應(yīng)資格證書的為現(xiàn)場施工代表________________。工程交付甲方使用，室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）工程質(zhì)量保證：所有材料規(guī)格須依據(jù)工程造價單所指定的品牌及規(guī)范。文明施工：1、施工材料整齊堆放。2、保證不偷工減料，并保持現(xiàn)場衛(wèi)生。3、遵守當(dāng)?shù)卣┕ひ?guī)定，保證盡量不引起周邊居民的投訴，如因投訴引起相關(guān)責(zé)任的，一概由已方負責(zé)。安全施工：乙方應(yīng)對員工進行安全教育，嚴格按安全施工法則施工，如乙方員工出現(xiàn)任何安全事故，乙方自愿承擔(dān)因此發(fā)生之事故費用。（三）、丙方權(quán)利義務(wù)合同所涉及的維修內(nèi)容，甲方將全權(quán)委托丙方物業(yè)公司進行檢查及驗收工作，驗收合格后丙方直接接收，同時設(shè)備的維保及檢修工作也轉(zhuǎn)移至丙方。甲方不再對本合同內(nèi)所涉及維修內(nèi)容負責(zé)。八、設(shè)計與施工變更本工程為固定總價包干合同，合同總價已包含為完成本工程所需的全部費用，如有變動由乙方自行承擔(dān)該部分費用。九、工程驗收(1)工程竣工前2天，由乙方通知甲方、丙方進行三方驗收，并在竣工后7天內(nèi)進行并經(jīng)三方簽字確認。(2)如質(zhì)量不符合甲方、丙方及國家規(guī)范要求，由乙方在商定的期限內(nèi)補建或返修補充后再驗收，直至符合要求為止，對此乙方不再收取任何費用。(3)最后驗收為合格竣工期。十、商業(yè)約定(1)甲方所提供之圖紙，版權(quán)屬甲方所有。十一、工程延期責(zé)任(1)工程按期竣工，達到合格標準的不獎不罰。(2)工期每延誤一天，甲方按工程總造價的0.5%罰乙方。(3)達不到合約標準的負責(zé)免費返修。十二、不可抗力事件如因政府征用、拆遷或地震、洪水、流行疾病、海嘯、戰(zhàn)爭等不可抗力事件發(fā)生，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7天內(nèi)通知對方，并在7天內(nèi)取得不可抗力事件發(fā)生地公證機關(guān)的證明，相關(guān)責(zé)任方可以因此而免責(zé)。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、送禮、行賄約定條款乙方若以任何形式（如物品、金錢）行賄甲方人員,_甲方有權(quán)不支付該工程未支付之工程款項。檢舉乙方行賄行為查證屬實的檢舉者將獲得懲罰金額的百分之五十作為獎勵。如有發(fā)現(xiàn)甲方員工有受賄者,公司將對該人員作出開除處分。工程完工后，甲方將對乙方工程質(zhì)量進行評量，評量結(jié)果未達合格者，甲方有權(quán)選擇終止與乙方合作。十四、爭議解決方式如發(fā)生爭議應(yīng)雙方先行協(xié)商，如協(xié)商不成時，向工程所在地人民法院提起訴訟。在合同雙方簽字后生效，一式四份，各執(zhí)倆份，合同施工明細及驗收記錄表作附件。另承包的施工隊須在訂約3日內(nèi)，提出施工進度計劃表。甲方代表:乙方代表:丙方代表：日期:日期:日期:開戶行:開戶行: