2024年土地使用權(quán)出讓合同經(jīng)典版（三篇）

第9頁共9頁2024年土地使用權(quán)出讓合同經(jīng)典版本合同在獲得政府依法批準(zhǔn)后，將由雙方法定代表人（或委托代理人）簽字并加蓋公章，隨即生效。第二十一條本合同正本一式若干份，具體份數(shù)由雙方協(xié)商確定，甲、乙雙方各執(zhí)相應(yīng)份數(shù)，每份合同正本均具備同等的法律效力。本合同及其附件《土地使用條件》共計若干頁，均以中文書寫為準(zhǔn)。第二十二條本合同于XXXX年XX月XX日在中華人民共和國XX?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）XX市（縣）正式簽訂。第二十三條對于本合同中未明確提及的事宜，雙方可另行協(xié)商并作為合同附件，該附件與本合同具有同等的法律效力。甲方信息如下：法人住所地：XXX銀行名稱：XXX帳號：XXX郵政編碼：XXX電話號碼：XXX（甲方需加蓋公章及法定代表人或委托代理人簽字）乙方信息如下：法人住所地：XXX銀行名稱：XXX帳號：XXX郵政編碼：XXX電話號碼：XXX（乙方需加蓋公章及法定代表人或委托代理人簽字）附件：《土地使用條件》（宗地項目）一、界樁定點1.1本合同正式簽訂后XX日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)宗地圖界址點所標(biāo)示的坐標(biāo)，實地驗明各界址點界樁。界樁由乙方妥善保護，不得私自改動。若界樁遭受破壞或移動，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交書面報告，申請復(fù)界測量并恢復(fù)界樁。二、土地利用要求2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物時，需滿足以下要求：（1）主體建筑物的性質(zhì)明確為XXX；（2）附屬建筑物具體要求為XXX；（3）建筑容積率設(shè)定為XXX；（4）建筑密度為XXX；（5）建筑限高為XXX；（6）綠化比率達到XXX；（7）其他相關(guān)規(guī)劃參數(shù)需以批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。（注：根據(jù)具體情況確定）2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建設(shè)以下公益工程，并承諾免費提供使用：（1）XXX；（2）XXX；（3）XXX。2.3乙方同意政府可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建設(shè)或通過以下工程，且無需任何補償：（1）XXX；（2）XXX；（3）XXX。2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格遵守上述規(guī)定及經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙要求進行建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前XX天內(nèi)向甲方提交一套工程設(shè)計圖紙以備查。三、城市建設(shè)管理要求3.1在涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設(shè)計、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方需符合國家和XXX的有關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。3.3乙方應(yīng)確保政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在執(zhí)行緊急救險或公務(wù)時能夠順利進入該地塊。3.4若乙方在其受讓宗地上的活動損害了周圍環(huán)境或設(shè)施，導(dǎo)致國家或個人遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、建設(shè)要求4.1乙方必須在XXXX年XX月XX日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積XX%的建筑工程量。4.2乙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前竣工（受不可抗力影響者除外）。若需延期竣工，應(yīng)在建設(shè)期限屆滿前XX個月向甲方提出充分理由的延建申請，且延期不得超過一年。未經(jīng)甲方同意，自第4.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起至規(guī)定建筑工程量完成之日止，超出XX年的，甲方將無償收回該宗地的土地使用權(quán)及地塊上所有建筑物或其他附著物。五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，需辦理有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程的申請手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。5.2乙方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物的破壞進行及時修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對該宗地內(nèi)的市政設(shè)施進行妥善保護，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》可由雙方根據(jù)實際情況自行約定。）2024年土地使用權(quán)出讓合同經(jīng)典版（二）____合同改寫稿________第一章出讓土地交付____第一條出讓人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)合同條款，確保按時交付出讓土地。若因出讓人原因?qū)е峦恋亟桓堆悠冢M而影響受讓人對合同項下宗地的正常占有，每延遲一日，出讓人需按受讓人已支付土地使用權(quán)出讓金的___‰比例，向受讓人支付違約金。若延期超過六個月，受讓人則擁有合同解除權(quán)，出讓人須雙倍返還定金，并退還剩余土地使用權(quán)出讓金，同時，受讓人可進一步要求出讓人賠償由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。____第二章開發(fā)建設(shè)要求____第三十三條受讓人應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)。若自約定動工日期起滿一年仍未動工，出讓人有權(quán)向受讓人征收不超過土地使用權(quán)出讓金20%的土地閑置費；若滿___年仍未動工，出讓人則有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，但不可抗力、政府行為或動工開發(fā)前必要準(zhǔn)備工作導(dǎo)致的延遲除外。____第三章土地條件與違約責(zé)任____第三十四條若出讓人交付的土地未達到合同約定的條件，視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按約定條件履行義務(wù)，并賠償因延誤履行給受讓人造成的直接經(jīng)濟損失。____第四章通知與通訊____第三十五條本合同所涉及的通知與通訊，無論采用何種方式傳遞，均以實際收到之日為生效時間。第三十六條雙方如需變更通知、通訊地址、開戶銀行或賬號等信息，應(yīng)在變更后___日內(nèi)書面通知對方。因一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第五章合同解釋與履行____第三十七條在合同訂立過程中，出讓人有義務(wù)解答受讓人提出的與本合同相關(guān)的問題。____第六章適用法律與爭議解決____第三十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三十九條合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按本合同第___條選定的方式處理：（一）提交至___仲裁委員會進行仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。____第七章附則____第四十條本合同依據(jù)本條第___款規(guī)定生效。若合同項下宗地出讓方案已獲得___村（居委會）同意，則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十一條本合同一式___份，每份具有同等法律效力，出讓人與受讓人各執(zhí)___份。第四十二條本合同及其附件共___頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第四十三條合同中的金額、面積等數(shù)值應(yīng)同時采用大、小寫表示，兩者不一致時，以大寫為準(zhǔn)。第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國___?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___市（縣）簽訂。第四十五條合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后作為附件補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。____合同雙方信息____出讓人（章）：__________受讓人（章）：__________住所：__________住所：__________法定代表人（委托代理人）（簽字）：__________法定代表人（委托代理人）（簽字）：__________電話：__________電話：__________傳真：__________傳真：__________電報：__________電報：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________帳號：__________郵政編碼：__________郵政編碼：__________簽訂日期：____年____月____日____附件____：出讓宗地界址圖（標(biāo)注邊長，單位：米）2024年土地使用權(quán)出讓合同經(jīng)典版（三）出讓方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租、抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)使用土地位于_____，總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。第三條乙方出售(出租、抵押)_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米?；颍阂曳匠鍪?出租、抵押)_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____平方米，為_____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行賬號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人在出售(出租、抵押)_____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租、抵押)房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同、抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下(_____)項解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條本合同于__