2024年廠房買賣合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年廠房買賣合同參考樣本賣方（甲方）：法定代表人：買方（乙方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房及配套場地事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。一、基本情況：1.乙方購買甲方位于____市____區(qū)（縣）____路_____弄（新村）_____支弄____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并包含配套場地____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際年限以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3.廠房區(qū)域范圍：東側(cè)____米內(nèi)、南側(cè)____米內(nèi)、西側(cè)____米內(nèi)、北側(cè)____米內(nèi)。二、廠房價格及其他費用：1.廠房每平方米價格為人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為____元（大寫）。2.土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由____方每年向相關(guān)部門支付。3.乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費為每年人民幣____元（大寫）。三、付款方式、期限及交房期：1.廠房總價分兩次支付。簽約日乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。(1)甲方須在____年____月____日前將廠房通過相關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到廠房后支付人民幣____萬元（大寫）；(2)剩余房款應(yīng)在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）____日內(nèi)一次性付清，辦理過程中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2.付款可采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式，逾期交款將按銀行利息的二倍收取滯納金。若乙方逾期超過三個月未付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金按廠房和土地總價的10%計算。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方應(yīng)無條件全額退還乙方購房款，并按廠房和土地總價的10%支付違約金給乙方。四、其他規(guī)定：1.甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用如契稅、工本費等由乙方承擔(dān)。2.乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。3.廠房內(nèi)土地為批租，廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施供乙方配套使用，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建簡易棚及房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備簡易棚的相關(guān)手續(xù)。4.乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5.乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活須遵守法律法規(guī)，恪守管理制度，照章納稅，并按時繳納各項規(guī)定費用。6.乙方如需增加用電和用水容量，應(yīng)向相關(guān)部門提出申請，甲方應(yīng)予以協(xié)助辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，補充條款與本合同具有同等法律效力。8.甲方在完成售房的全部手續(xù)后，乙方有權(quán)自由支配和使用該廠房，甲方不得干涉。9.本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、違約責(zé)任：1.若甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方返還已付款項。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之_____作為賠償金。3.若甲方中途毀約，甲方應(yīng)在毀約之日起____天內(nèi)返還乙方首付款，并支付相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。4.若乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。六、爭議解決：如本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年廠房買賣合同參考樣本（二）賣方：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____法定代表人：_____買方：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____法定代表人：_____買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】1.1賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：_____《土地使用證》號：____________________________________;地號：________________________________________________;土地使用權(quán)面積：____平方米。（其他信息詳見《土地使用證》）賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓價款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣。成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。第四條【交易定金】買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第五條【付款方式】5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后【_____】日內(nèi)共同至開立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開立完成后【_____】日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件（包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》）辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)