醫(yī)院物業(yè)管理服務具體協(xié)議(2024年版)

醫(yī)院物業(yè)管理服務具體協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.服務內容1.1物業(yè)維護與管理1.1.1設施維護1.1.2環(huán)境清潔1.1.3安全保障1.2醫(yī)療服務支持1.2.1醫(yī)療設備維護1.2.2醫(yī)療廢物處理1.2.3醫(yī)療支持服務2.服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1建筑物本體2.1.2公共區(qū)域2.1.3停車場2.2服務時間2.2.1日常服務時間2.2.2應急服務時間3.服務質量與標準3.1設施維護質量標準3.2環(huán)境清潔質量標準3.3安全保障標準3.4醫(yī)療服務支持質量標準4.服務費用4.1服務費用構成4.1.1物業(yè)管理費4.1.2維修基金4.1.3增值服務費用4.2服務費用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.2.3支付日期5.服務期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務6.2乙方義務6.3監(jiān)督與檢查7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.附則12.1名詞解釋12.2合同附件12.3合同修訂歷史13.其他約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1物業(yè)維護與管理1.1.1甲方同意乙方對物業(yè)進行日常維護與管理，包括但不限于建筑物本體的維修、公共區(qū)域的清潔和保養(yǎng)、以及停車場的管理與維護。1.1.2乙方負責定期對設施進行檢查和維護，確保設施的正常運行。對于設施的維修和更換，乙方應提前向甲方報告，并取得甲方的同意。1.1.3乙方應采取必要的措施保障物業(yè)的安全，包括但不限于對物業(yè)進行定期安全檢查、安裝監(jiān)控設備、設置防火防盜系統(tǒng)，并配備足夠的安全人員。1.2醫(yī)療服務支持1.2.1乙方負責對醫(yī)療設備進行定期檢查、維護和更換，確保設備的正常運行。對于特殊設備的維護，乙方應按照設備制造商的指導和甲方的要求進行。1.2.2乙方負責醫(yī)療廢物的分類、收集和處理，按照相關法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)定進行操作，確保廢物處理的安全和環(huán)保。1.2.3乙方提供醫(yī)療支持服務，包括但不限于為甲方提供醫(yī)療咨詢、協(xié)助甲方處理醫(yī)療緊急情況、提供醫(yī)療設備和藥品的配送服務。第二條：服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1乙方負責管理整個醫(yī)院區(qū)域，包括建筑物本體、公共區(qū)域和停車場。2.2服務時間2.2.1乙方應提供日常物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。2.2.2乙方應在甲方提出應急需求時立即響應，并提供必要的支持和服務。第三條：服務質量與標準3.1設施維護質量標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求進行設施的維護和管理，確保設施的正常運行和患者的安全。3.2環(huán)境清潔質量標準乙方應按照醫(yī)院的規(guī)定和行業(yè)標準進行環(huán)境的清潔和保養(yǎng)，確保環(huán)境的衛(wèi)生和安全。3.3安全保障標準乙方應建立健全的安全管理制度，定期進行安全檢查和培訓，確保物業(yè)的安全。3.4醫(yī)療服務支持質量標準乙方應根據(jù)甲方的要求提供高質量的醫(yī)療服務支持，確保醫(yī)療服務的及時性和準確性。第四條：服務費用4.1服務費用構成4.1.1物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)的面積、設施的種類和數(shù)量、以及服務的內容和范圍等因素計算物業(yè)管理費。4.1.2維修基金：乙方根據(jù)物業(yè)的實際情況和甲方的要求設立維修基金，用于設施的維修和更換。4.1.3增值服務費用：乙方根據(jù)甲方的需求提供增值服務，費用根據(jù)服務的具體內容和時間進行計算。4.2服務費用支付方式4.2.1支付周期：甲方應按照合同約定的周期支付服務費用。4.2.2支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付服務費用。4.2.3支付日期：甲方應在合同約定的支付日期前支付服務費用。第五條：服務期限5.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期：合同期限屆滿之日，除非雙方另有約定。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務甲方應按照合同約定支付服務費用，提供必要的配合和支持，并監(jiān)督乙方的工作。6.2乙方義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量，并接受甲方的監(jiān)督。6.3監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供工作報表和相關的證明文件。乙方應及時響應甲方的監(jiān)督和檢查要求。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的千分之五。甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的千分之五。乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定質量標準的，乙方應負責重新提供服務，并支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之一。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3終止條件合同終止的情形包括：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方嚴重違約，對方通知解除；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第十二條：附則12.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：“甲方”：指____________（甲方名稱）?！耙曳健保褐竉___________（乙方名稱）?！拔飿I(yè)管理費”：指乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務所需的費用?！熬S修基金”：指用于物業(yè)設施維修和更換的專用基金。12.2合同附件本合同附件包括：（一）物業(yè)清單；（二）服務標準和要求；（三）其他雙方約定的附件。12.3合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（一）首