2024版珠海二手房買賣合同范文模板

2024版珠海二手房買賣合同范文模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同效力第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況第四章：房屋買賣條件4.1房屋價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付條件及時(shí)間第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付條件6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用6.3房屋交付后的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：附則10.1合同解釋權(quán)10.2合同附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1買賣雙方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在珠海市二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法、公平和順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。2.2買方基本信息買方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：；代理權(quán)限：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于珠海市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證號(hào)為______，權(quán)屬人為______，共有情況為______，抵押情況為______。3.3房屋現(xiàn)狀及使用情況房屋現(xiàn)狀為______（自住/出租/空置），使用情況為______。第四章：房屋買賣條件4.1房屋價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）______元整（￥______元），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣（大寫）______元整（￥______元），于房屋過戶前______日內(nèi)支付。尾款：人民幣（大寫）______元整（￥______元），于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。4.3房屋交付條件及時(shí)間房屋交付條件為房屋權(quán)屬過戶完成，交付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房款，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）代理人有權(quán)按照代理權(quán)限代為簽訂合同、收取房款等，有義務(wù)按照委托人指示行事，保護(hù)委托人利益。第六章：房屋交付及過戶6.1房屋交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，房屋內(nèi)無未清償?shù)膫鶆?wù)和糾紛。6.2過戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3房屋交付后的義務(wù)房屋交付后，賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給買方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定支付房款、未按合同約定交付房屋、未按合同約定辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金為房屋總價(jià)款的______%，賠償金根據(jù)實(shí)際損失確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件雙方可在合同期限屆滿前，因重大違約或其他不可抗力因素，提前解除合同。9.3合同終止條件合同在房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢、房款支付完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第十章：附則10.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改合同內(nèi)容。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十一章：簽字欄11.1買賣雙方簽字賣方簽字：______買方簽字：______代理人簽字（如有）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為珠海市______區(qū)。第十二章：保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲知的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房屋相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)、裝修方案等，其歸屬應(yīng)按照雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)，合法使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十五章：合同附件15.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附后，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。15.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片附后，展示房屋的當(dāng)前狀況。15.3房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單作為合同附件附后，包括房屋內(nèi)的固定設(shè)施、家具、電器等。15.4房屋檢測(cè)報(bào)告房屋檢測(cè)報(bào)告附后，包括房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)等。第十六章：其他約定16.1房屋使用限制雙方應(yīng)遵守珠海市關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。16.2房屋維護(hù)責(zé)任買方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的安全和完好。16.3房屋相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由賣方承擔(dān)，交付后的由買方承擔(dān)。第十七章：補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)