個(gè)人住房抵押借款合同范本2024年

個(gè)人住房抵押借款合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物描述4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.3抵押物的交付與保管第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式與計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間表6.3提前還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押權(quán)人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)以上為個(gè)人住房抵押借款合同范本（2024年）的目錄。合同編號(hào)：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范個(gè)人住房抵押借款行為。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)定義如下："借款人"：指根據(jù)本合同向貸款人借款的個(gè)人。"貸款人"：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。"抵押權(quán)人"：指在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物的貸款人。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：_______。2.2貸款人信息貸款人名稱(chēng)：，法定代表人：，地址：_______。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人信息同貸款人信息。第三章：借款條款3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下借款用途為_(kāi)______。3.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4借款的發(fā)放貸款人應(yīng)于_______年_______月_______日前將借款金額一次性或分期發(fā)放給借款人。第四章：抵押條款4.1抵押物描述抵押物為位于_______的住房，建筑面積為_(kāi)______平方米。4.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3抵押物的交付與保管借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押物權(quán)屬證明文件交付給貸款人保管。4.4抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)投保_______，保險(xiǎn)第一受益人為貸款人。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)固定不變。5.2利息計(jì)算方式利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按實(shí)際使用資金的時(shí)間和約定的利率計(jì)算。5.3相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六章：還款方式與計(jì)劃6.1還款方式借款人應(yīng)按照以下方式進(jìn)行還款：_______（如：等額本息、等額本金等）。6.2還款時(shí)間表借款人應(yīng)按照以下還款時(shí)間表進(jìn)行還款：第一期：_______年_______月_______日，金額_______元；第二期：_______年_______月_______日，金額_______元；……6.3提前還款借款人可在不支付違約金的情況下提前還款，但需提前_______天書(shū)面通知貸款人。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，并有權(quán)在借款人違約時(shí)依法處分抵押物。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)要求貸款人按時(shí)發(fā)放借款，并有義務(wù)按時(shí)還款及維護(hù)抵押物價(jià)值。7.3抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)有權(quán)依法處分抵押物，并有義務(wù)妥善保管抵押物權(quán)屬證明文件。以上為個(gè)人住房抵押借款合同范本（2024年）的前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定的還款時(shí)間表還款，或違反合同其他條款，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施貸款人有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，或采取加速到期、處分抵押物等補(bǔ)救措施。8.4逾期利息借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件借款人嚴(yán)重違約或貸款人有合理理由認(rèn)為借款人可能無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同在借款本息全部清償、合同解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響合同中關(guān)于清算和違約責(zé)任的條款的效力。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同各方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)合同各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，任何書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)約定的方式送達(dá)。11.2保密條款各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：簽字欄12.1借款人簽字：_______（簽字）12.2貸款人簽字：_______（簽字）12.3抵押權(quán)人簽字：_______（簽字，若與貸款人不同）12.4簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日12.5簽訂地點(diǎn)：_______（地點(diǎn)）第十三章：抵押物的處分13.1處分條件借款人違約，貸款人有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。13.2處分方式抵押物的處分包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等方式。13.3處分所得的分配處分所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分返還給借款人。第十四章：合同的生效14.1生效條件本合同自各方簽字蓋章且抵押物登記手續(xù)完成之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間以最后一方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。第十五章：合同的備案15.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。15.2備案程序各方應(yīng)按照法定程序，及時(shí)完成合同備案工作。第十六章：附加條款16.1附加條款的約定雙方可根據(jù)具體情況約定附加條款。16.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與正文具有同等法律效力。第十七章：法律責(zé)任17.1違法行為的責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2合同責(zé)任違反合同條款，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3責(zé)任的追訴責(zé)任追訴不受合同期限限制，直至責(zé)任完全履行。第十八章：合同的解釋18.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。18.2解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，遵循公平、誠(chéng)信的原則。第十九章：特別提示19.1特別提示的內(nèi)容貸款人特別提示借款人注意合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等重要條款。19.2借款人的確認(rèn)借款人已充分理解合