房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2024年

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲乙雙方可按原合同約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。1.2甲乙雙方同意，每滿(mǎn)一年，租金調(diào)整為上一年度租金的____%。二、維修責(zé)任2.1甲乙雙方確認(rèn)，租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、適用。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、變更或解除合同3.1甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方同意，如甲方出售租賃房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，違約金為原合同租金的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.租金支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞。5.甲乙雙方未按照約定履行合同解除或變更手續(xù)。6.甲乙雙方未按照約定履行爭(zhēng)議解決手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱合同條款，明確維修責(zé)任歸屬，協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方履行支付義務(wù)，協(xié)商解決或依法追討租金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：要求甲方按時(shí)提供房屋，協(xié)商解決或依法要求賠償。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同解除或變更產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：查閱合同條款，履行合同解除或變更手續(xù)，協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住